结婚买房如何选新房 新房选购条件

2015-12-30 14:07:28   来源:搜狐焦点网

许多人结婚后三五年内没有生子计划,想尽情享受一段两人世界的甜蜜时光,人生重点则放在发展事业上。他们大都为购房置业者,通常选取银行按揭贷款买房。首付款为一方支付,或父母等多方资助。 对于这样的购房者,应该如何选购新房?在买房过程中应该注意哪些方面?

如何选购新房?

1、交通便利

对于每天朝九晚五奔波于公司与家庭的上班奔奔族来讲,交通快捷便利是首要考虑的问题。市中心小户型二手房,近郊地铁楼盘,或附近公共交通发达的楼盘都是 考虑的房源。如果交通状况不能同时满足夫妻两人的需求,至少要让一人便利,徒步或几站路就能到单位。这样,即使有私家车,也不会因为送一方上班而同时牵绊 两个的时间。

2、控制月供

80后新婚夫妇由于工作时间不长,收入不高,不能一味追求“住大房”而背上沉重的月供负担,这会彻底摧毁你们的感情生活。

除去首付款,每月支付银行房贷的数额应控制在家庭收入的1/3左右。余下的月收入一部分用作日常开支和人情往来开销,一部分可留作家庭发展基金。

3、多功能小户型

小户型总价低。刚参加工作踏上社会的80后准新人,购房一定要量力而为,千万别让还贷成为沉重的人生负担。如果自身没有经济实力,也没有来自双方家庭的资金支援,不妨先考虑租房。

根据新政,1.3%的购房补贴优惠已经取消。购房者,首付比例三成,其中购买90方以下户型的,契税依然为1%。如果有一定的购买力,应衡量性价比的化,建议首先考虑总价低的两房小户型。

房子是生活的场所,所以客厅卧室厨卫等功能必须齐全,且布局合理。同时还要留意采光通气、楼间距以及各房间比例等条件。

4、保值升值空间

新房的选择不仅要考虑到当前的生活和工作需求,还要留意今后的保值升值空间。一旦工作变动、生儿育女或者经济条件好了想换大户型,这套小户型便成了具有高回报率的投资品。