小区绿化率≠环境好!昆明买房误区知道么?
2016-03-09 16:37:00 来源：搜狐焦点网
昆明四季如春，环境宜人，昆明的居住环境可以说在全国来看属于上上等了。那么，购房想要在昆明买房居住，除了地段、户型、生活配套、交通配套等，还需要哪些注意什么呢？购房者在挑选房源时，认为昆明市环境好，就认为所有的楼盘绿化都好，可能一些购房者对于小区绿化存在着错误的认识。
绿化率是一个不严谨的用词，准确应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率指绿化垂直投影面积的和与小区用地的百分比。绿化率相对而言比较宽泛，长草的区域都可算绿化，所以，绿化覆盖率一般要比绿地率准确。
1、认为环境好等于绿化率高
一般，我们看楼盘时，都会认为绿化率不低于33%的项目，环境应该都不差，其实，这是错误的认识。小区的环境，不仅仅单指绿化率，还包括小区的舒适度、欣赏感（建筑物与小区围墙的颜色是否和谐，小区的喷泉半径是否覆盖草坪）。
2、景观要“中看中用”
小区的景观、公共设施要求具备基本服务功能。例如，从舒适度上，户外活动设施的规划要考虑老人、孩子活动规律，要在尺度上满足人体工程学诸尺度相适应；从色彩、质地和化学性质上要考虑人与其相接触时的舒适性和安全性及使用的耐久性。意在强调，为业主创造优越的生活条件；开阔的场地可供居民集体晨练或群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间可给居民提供阅读、交谈的场所。
3、过多追求环境个性
小区建筑风格不尽相同，可根据您居住的环境设计风格。小区景观、绿化带在设计时会有视觉上、使用上的兴奋点，而设计的来源要与周遭的一切融合，形成既独立存在又集中有序的画面，否则为一盘散沙，最终目的为居民服务，而非设计师的个人色彩浓重的场所。
