排名前列次购房如何选择满意住房 新手买房重要攻略

2016-02-26 17:20:51   来源:搜狐焦点网

排名前列次购房如何选择满意住房 新手买房重要攻略

越来越多甚至越来越高的高层楼盘,买房选几层才较好?小编三个方案教您快速选到较佳楼层。


咱们先来看看选楼层几个需要注意的地方

先楼盘后楼层

一般来说,楼层没有特别好与坏,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,较好是先挑品质楼盘,再挑楼层。

根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯。

二、各层利弊大剖析

1、一层至三层的利与弊

好:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

坏:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

2、四层至六层的利与弊

好:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性较好。

坏:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

3、七层、八层的利与弊

好:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

坏:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4、九层至十五层的利与弊

好:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。自然界中较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

坏:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。

5、十五层以上的利与弊

好:视野较好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

坏:在一些老的小区,高层住宅楼若水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是较为危险的楼层。

三、三个方案挑选合适楼层

方案一,看个人喜好。但是较好不要选靠近电梯的房子,声音会很吵。

方案二,尽量住高层。选择15楼以上, 较佳16,17楼,哪怕是多花一点钱,特别值。高层空气优良,通风情况好,噪音干扰小,隐私性好。

方案三,可以选择次高层。原因有以下几条:其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。