农村房产证过户流程是什么?

2016-03-04 15:00:21   来源:搜狐焦点网

一直以来,农村信息不普及,房产证办理问题都是老大难问题,又由于知识水平不高,对于一些常识了解不深入。今天就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识,希望能够给有需要的房友以指导。

农村集体房产证的过户流程如下:

一、当购买的农村房屋,拿到房产证后,就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下:

去乡镇土地所提出申请;

提交相关材料(如:土地使用证/房权证/买卖契约等);

当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

实地进行勘丈、调查、公告;

报国土局审核,注册登记;

发证

二、继承房产办理流程:

(1)申请人到公证处办理继承公证书。

(2)地税局办理契税完或减免凭证。

(3)受理,三十日领证。

三、如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了,需要的费用没有固定的规定,随意的收取而且不是正规的收款。