你买不到房不仅是因为没钱 可能因为它
2016-04-01 14:48:45 来源：搜狐焦点网
人人都有一个住房梦，争相当业主。你买不到房，不仅仅是因为没钱，可能因为它。看看以下买房八大误区，你中招了吗?
一、买涨不买跌，盲目跟风
分析：楼市变化多端，永远没有顶和底，没有谁会知道未来跌多少涨多少。涨可能是跌的开始，而跌就是涨的先兆，心态是关键。“买涨”的心态助涨了开发商涨价，最终还得自己吞下“苦果”。
买房建议：当身边的人都在入市买房的时候，自己较好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
二、不用房贷买房，非要攒够钱再买
分析：这是一个特别错误的理念。房价如此高的年代，攒够买房钱不容易！购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的少有机会就是房贷了，首次购房利息又是如此优惠，不用那是傻啊。
买房建议：在现在这个通货膨胀的年代，贷款买房才是最划算的。尽量用最少的钱去买房。剩下的钱无论是投到股市还是其他，一年回远远比银行贷款的那点利息高。
三、盲目炒房
分析：炒房是一个很专业的活，一不小心就会被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，如果碰上政策调整，或者你的眼光不准，那就很难脱手了，到最后只能被动的“炒房炒成房东”。
买房建议：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。要参与房产投资，可以找投资人帮你赚钱，或者做足功课，对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划，在2年之内不会担心断供问题。
四、用现在的眼光看未来
分析：现在好不一定未来也好，买房要看升值潜力，房价要有上涨空间，并且跑得过通货膨胀速度才行。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险。
买房建议：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子，上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不需要担心。
五、这是我最后一次买房
分析：不管你钱多钱少，你现在买的这套房子，都不太可能是你的最后一套。中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新，房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚，现在开发商卖的房子已经是iPhone6了。即使你对未来的收入增长完全没信心，你的人生变化也会迫使你换房。
买房建议：最多只做5-8年的打算。8年以后会有什么变化，永远没人知道。切记要考虑自身承受能力，别买了房饿了肚子。
六、迷信专家、学者
分析：现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。看他说话的立场和环境，就知道他在给谁说话了。
买房建议：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。或者你可以找第三方平台房价点评网，会有专业分析师一对一根据你实际情况为你服务。
七、贪图便宜
分析：谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值，便宜则会有便宜的毛病。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。便宜的房子，可能有一些缺陷是你无法看到的，直到入住后才发现一些自己无法忍受的毛病，多闹心。
买房建议：尽量在自己能承受的范围内买较好的。虽然便宜也并不一定没好货，但谁也没法保证自己就是那个能买到便宜好货的幸运儿。“楼脆脆”、“楼歪歪”的年代，品质才是关键。多关注品牌开发商的楼盘，比较有保证。
八、轻信开发商的承诺
分析：开发商打广告的时候，常常会夸大自己楼盘的价值，为购房者描绘一幅美好的蓝图。但是当购房者房子到手之后，当初承诺的美丽泡沫就破碎了。
买房建议：广告靠得住，母猪会上树！一定要到现场去实地调查、走访、分析，不要轻信写手炮制的美好愿景。此外，尽量找有实力的品牌开发商，会更靠谱一些。
