学区房:一张价值百万的通行证
2016-04-05 14:46:20 来源：搜狐焦点网
不管市场如何波动，有一种房子一年四季始终火爆，它的名字叫做——学区房。
在如今纷繁复杂的楼市里，挑选一套靠谱的学区房需要火眼金睛，而开发商们也使出浑身解数，甚至不惜花费巨资，只为了让自己的楼盘成为真正的学区房，吸引购房者的注意。
学区房始终坚挺
近几年的北京楼市房价高企，虽然也免不了受市场的影响，价格上会有一些波动，但房价一直处于高位的现象不曾改变。在所有房源中，学区房的表现最为坚挺。
学区房一直是北京房地产市场上的香饽饽，这几年价格上涨的趋势非常明显。例如人大附小学区的楼盘，哪怕房子再老，价格也可以直逼六七万，而边上不属于该小学的学区，差不多的房子单价不到五万，这张小学的“通行证”，价格换算下来将近百万。
学区向来是楼盘价值恒升的定律之一，这从学区房的市场价格情况就能够体现出来。
开发商愿为学区花大钱
能够签下一所名校的学区，对于开发商来说至关重要，当然付出的代价也不小。聊起花了多少钱才能搞定学区时，各开发商们侃侃而谈，有的更是直言“没有几百万根本动不了”。有的开发商甚至选择花巨资营造一个属于自己的学区。
虽然投入的资金是庞大的，但带来的影响也是巨大的，不仅解决了自己项目业主子女的教育问题，更惠及了周边楼盘。从最初的招生都招不满，到现在经过口口相传之后的入学需要摇号、供不应求的局面，这就是我们教育地产所取得的成绩。
豪宅也要打好学区牌
在意学区的不仅仅是刚需，资金实力雄厚的改善型客户，同样对学区很关注，即使是豪宅，学区的促进作用也是明显的。尤其是对于外地客户，教育资源的改善具有重要的意义。
作为豪宅项目，原本以为不像刚需盘那样，对于学区的需求那么强烈。但事实上，购买改善房的家庭一样非常重视学区。
分校的质量未必不如本校
自从有了学区房的概念后，北京的名校如雨后春笋般壮大，一所好的名校有两三所分校司空见惯，购房者也很有疑虑，所谓的分校和本部到底有没有关系，师资力量真的可以平衡吗？很简单的算一笔账，本部大多数在市中心，哪怕是买一套毫无品质的二手学区房也要不菲的价格，但是分校周边的房子相对要便宜些，品质却要好很多。至于师资力量，据我所知，只要是货真价实的分校，肯定是共享的。
