为什么说房地产出问题一定是在三四线？
2016-04-11 10:36:51 来源：搜狐焦点网
统计局较新数据公布，房地产库存达7亿多。库存分布研究显示，三四线住宅是最难消化区域，其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。
根据测算，中国已经建成而没有售出的房子，加上在建面积、已经批准建设的面积，差不多在130到150亿平，按照中国每年的销售面积，这些房子足够10年的销售，这是难以承受的数量泡沫。
坦率而言，中国未来几年很多城市无需建房子，房子也基本够了，尤其是三四线。面对天量库存，较好的办法是通过价格来调整，但由于各方利益的博弈，在三四线城市，降价实施起来很难，地方政府不让降。如果中国房地产出问题，一定出在三四线，而不是一二线。
