夫妻二人共同贷款买房 谁做"主贷款人"更合适?
2016-05-03 17:28:37 来源：搜狐焦点网
夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么谁来做主贷人最为合适呢？有什么注意事项？
什么是共同贷款人？
首先我们来规范一个说法，不少人说起买房贷款会有“主贷”和“参贷”的说法，这是不标准的，正确表述为：“贷款人”和“共同贷款人”。
对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
谁做“主要贷款人”较合适？
主要贷款人一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。如果两者年岁相差不大，以收入高者为宜！
注意信贷政策变化
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
提醒
夫妻贷款买房，贷款征信重点查贷款人，如果主要贷款人征信有问题，银行可能不会放款。最后，夫妻共同买房，财产所占份
