买房应该交哪些税 买房交税费注意事项
2016-05-04 15:44:33 来源：搜狐焦点网
买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要交各种税费。购房者买房应该交哪些税？卖房者卖房应该交哪些税？每种税应该交多少？买房交税费有什么注意事项？本文将为您详细分析讲解：
买方应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、交易费：3元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
另外，还有一些费用也是主要交纳的
1.《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。
2.交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。
3.《土地使用权》工本费，不超过100元。
买房交税费注意事项
1.理性的消费观
根据自己的实际情况来确定买什么房子，买多大的房子，在哪儿买房子。有时候房子太大不仅浪费而且也不实用，购房者买房之前需要好好规划。
2.了解买房知识
了解买房常识是购房的前提，毕竟买房是一件大事，涉及到的金额也比较大，所以购房者不要嫌麻烦，房子是你自己的，了解必备的房地产知识是不会吃亏的。
3.清楚买房交易费用
买完房子之后，我们还需要交纳一定的费用，毕竟买房就不是个省钱的事儿。
（1）煤气开通费
一般来讲，如果不需要交纳煤气开通费的话，其实房价里面已经包含这些费用。
（2）物业管理费
现在的小区一般都有物业，所以当物业为我们提供管理的时候，我们需要交纳一定的物业管理费。
（3）水、电周转金
这些费用不是由物业公司代收的，我们需要准备好这笔费用。
（4）有线电视、网络开户费
这笔钱物业公司不会代收，购房者需要了解这笔费用。
（5）产权代办费
如果售房者代办产权的话，需要收取一定的代办费。
（6）面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同若规定售房者向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由售房者交纳。
以上是买房需要交纳的费用，希望对要买卖房子的您有一定的帮助。
