上地周边房价或将暴涨 19号线地铁成就一批邻铁房
2016-08-10 14:57:28 来源：搜狐焦点网
上地周边房价或将暴涨 19号线地铁成就一批邻铁房
交通利好又来了，19号线拟建支线连清河，这样一来，清河、上地一带都会受到带动，邻铁房向来会吸引更多购买力，也会有升值潜力。
19号线一期为贯穿中心城南北向的穿城线路，从牡丹园一直向南到达新宫站，全长22.4公里，共设10座车站，自南向北分别为新宫站、新发地站、草桥站、右安门外站、牛街站、金融街站、平安里站、积水潭站、北太平庄站和牡丹园站，将通过多个高密度居住区。
10座车站中，9座都是换乘车站，可以与既有的10号线、2号线、6号线、14号线、10号线和大兴线实现换乘，在北太平庄站还可以与计划今年年底开通的12号线换乘，平安里站和草桥站还将成为三线换乘站。
买地铁房也有很多讲究和注意事项，虽然交通方便了，但是也会对人口密度有所影响，喜欢安静的朋友还是需要谨慎考虑。
买地铁房要注意以下事项：
1、 对于地铁房价值冷静思考
很多开发商会对地铁房的价值过度吹捧，利用购房者在置业中对便捷交通的渴求，将地铁房的价值无限夸大，让地铁房的价值越炒越高，却最终并没有达到其所宣传的价值，让购房者买到并没有多大价值的地铁房。
2、 小心噪音污染
地铁和住宅离得太近并不一定是什么好事，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量，想要在地铁周边买房的话应该在置业前亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
3、注意交房时间和通车时间
越是远期规划的交通线路,其站点分布是否改变、整个工程是否能如期、项目是否会下马等因素的不确定因素越大。由于预售房都是在售后1-2年内交房,二手房可以很快交房,因此购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。
4、 补充协议要严谨详实
在市政建设过程中,不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能，对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者应在购房前就与开发商作出合理的约定,即在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。
可以在协约中添加以下内容：若站点被取消,购房者应事先和开发商约定,在合同后附补充条款:“如因客观原因导致轨道交通线路(站点)被取消,乙方(消费者)有权单方面取消合同,双方另有约定除外。关于赔偿问题,双方可以作相应约定。”
5、 周边配套也要考虑
基本的生活配套，比如教育配套、商业配套等都要考虑，对于未来的区域规划也要提前了解。
