定制装修会提高实际居住成本吗？
2016-08-12 09:38:21 来源：搜狐焦点网
一些开发商的销售人员表示，因为用的不少材料都是定制的，成本会更高。但业内人士指出，定制只会降低成本，因为需求量大，产品型号都是同一批次，基本不可能会导致成本过高。
举个例子，比如地板的报价。某地板商家报出了300元/m2的价格，另一家地板商可能就报出250元；第三家地板商来了，直接喊出了200元。好了，几乎到了成本价，有地板商为了拿到这个业务，可能报出低于成本价的价格。地板商当然也不愿亏本，会在生产环节压低成本，可能选不合格或者劣质的材料。
此外，开发商还经常会做这样的注解，“可以使用同等档次品牌产品代替”。而这个同档次很难界定，是国际标准的同档次，还是国内标准的同档次；是这个品牌中具体哪一个档次的产品；是原厂产品，还是贴牌产品……
精装修成本占房价15%—17%
开发商报备的精装修成本其实占到房价比例越来越高，较高达到了17%。
以江北板块某楼盘来看，27593元/m2的销售均价，4500元/m2的精装价格，约占房价的16%，除去这精装修的价格，实际售价为23093元/m2。河西某盘45539元/m2的售价，6769元/m2的精装价格，约占房价的15%，除去这精装修的价格，实际售价为38770元/m2。河西南一楼盘，35064元/m2的售价，5813元/m2的精装价格，约占房价的17%，除去这精装修的价格，实际售价为29251元/m2。
业内人士表示，相关部门应该对所谓高价精装修标准展开调查，以市场报价为基础，出台相关参考标准，并且出台相关追溯机制。一位法律人士表示，由于开发商精装修费用审批符合相关法规，只要装修材料质量没有问题，消费者一般很难通过法律来解决遭高价欺诈的问题。
