为什么说当前开发商很危险？
2016-08-13 11:15:19 来源：搜狐焦点网
在如今烂尾楼摇身一变都得靠关系抢到的宁苏楼市，房企有地就是大爷，买房人沦为刀俎鱼肉，开盘时间，摇号规则都得听我的，谁让地在他手上。
新华社调查中揭示了更为让人忧虑的一点是，开发商已经把资金杠杆用至极限：“基本只需准备10%的土地款，剩下的资金可以以夹层融资的方式获取”，甚至连买地保证金都可以通过融资支付。这意味着部分房企可以肆无忌惮的高价拿地，而高房价的幕后推手之一就是高地价。
为了防止产生新的高价地，控制地价过快上涨。南京和苏州房产局分别在新政中规定：
修改土地拍卖规则，土地限价令升级...套在开发商资金链上的紧箍咒，越来越紧了！南京以前的土地“熔断”闹剧将不复存在，宁苏高价地的频繁出现也会得到有效抑制。开发商得理性拿地，因为必须考虑资金链供应问题，毕竟风向时刻在变，现房销售的风险不是房企能承担的，谁都不想烂在手里。
