中国居民房贷收入比超日本泡沫时期水准？
2016-09-02 09:24:29 来源：搜狐焦点网
2016年上半年整个商业银行平均按揭利率在基准利率不变条件下，继续创历史新低，较新平均水平仅为为4.48%，较新优惠利率覆盖范围创历史新高85.31%。在监测的全国532家银行中，提供9折优惠利率的银行有212家，占比39.85%；提供9折以下优惠利率的银行有155家，占比29.14%。
对中国居民房贷余额持续上升，国家金融与发展实验室发布的国家资产负债报告显示，在结构上，2015年末居民部门的杠杆率为39.9%，比2014年增加3.5个百分点，而2014年较2013年仅增加1.4个百分点，表明居民部门加杠杆的趋势进一步显现。尽管就国际比较来看，居民部门加杠杆还有较大空间，但这应该是在不断发展资本市场和逐步完善社会保障体系基础上的一个渐进的过程，需谨慎为之。
中国银行业协会首席经济学家、中国“十三五”规划专家委员会委员巴曙松在最近的公开演讲中也表示，中国的居民杠杆率近年来增长非常快。他给出的数据显示，从2005年的17.1%猛增到2015年的39.9%，2016年这个数字估计会超过43%，到44%。
巴曙松认为，中国在2015年底的居民房贷收入比已经高达0.46，已经超过日本的泡沫时期的水平，而且目前仍在飞速上升，如果房贷增速维持在25%到30%的水平，预计到2020年，中国的房贷收入比会达到美国次贷危机时期的水平。
