卖不出的别墅就拆了重建 业主怎么说?

2016-04-02 09:06:11   来源:羊城晚报

河源一小区成片别墅被拆

近日,广东河源市城区一小区100多栋豪华别墅被强行拆除引起社会各方关注。原本景色优美、富丽豪华的别墅小区,顷刻变为一片废墟,对此小区业主和开发商各执一词争执不断。

拆除前是否有协商?

据了解,该小区名为“公园里”,位于河源市客家文化公园山脚下,是河源市建荣房地产开发有限公司在2004年开发的,占地面积6万平方米,建筑面积4万 平方米,共有135栋别墅。2015年4月,开发商开始拆除未售出的别墅,损坏公共设施,已住进去的小区业主纷纷投诉,认为开发商的行为损害了业主的利 益。

“2015年4月一天早上起来就听到屋外轰隆隆的声音,一看,几台挖掘机在推倒还没售出的别墅。几天之内,就看到推倒了8栋别 墅。”3月31日,小区业主黄先生说,“后来,几个业主到市政府信访局反映问题,市领导了解了事情来龙去脉后,便要求住建局下达文件勒令开发商停工”。

对于为何要拆除建好的别墅?该小区开发方相关负责人古先生说:“因为当初的规划不合理,卖不出去,导致资金困难。现在拆掉是为了业主好,为了这个小区更 好,要重新建别墅。”古先生还说,“2015年4月就把拆迁规划在网上公告了,得到96%业主的同意,仅有5户业主不同意拆迁。”

对此说法,业主黄先生说:“没有协商,我们业主没有看到任何拆迁公告,所谓96%的业主同意拆迁也是假的,是欺上瞒下,存在非常大的水分,估计是他们找人代签的。”

“我们业主买房入住几年了还没拿到房产证,经过去年向市政府反映问题,终于在2015年11月份拿到了房产证。我们买了这里的房子,这里的一草一木、公共设施的改动都需要我们业主同意,开发商没有问过业主,也没有任何公示就拆迁,损害了我们的利益。”

是否侵害业主权益?

据了解,2015年业主投诉后,河源市住建局曾向开发商下发了排名前列张停工通知书,开发商在收到停工通知后停止施工,但是之后不久又开拆,同年12月26日及2016年1月26日,河源市住建局相继对河源建荣下发停工通知书,但是拆迁仍然在进行。

对于住建局下发的停止拆迁通知,古先生表示:“我们是有拆迁规划图的,我们现在拆掉的别墅不符合政府批的规划图,所以现在要把它拆掉重建。”

业主黄先生告诉记者:“去年11月份我们拿到房产证,不久后他们又开始拆,理由是给我们看了规划图。他们以为给了我们需要的房产证,我们就同意拆迁。(他们)公示的规划图上是小区的效果图,说是要建联排小复型别墅,上面有住建局印章。”

据悉,住建局和市里曾多次组织开发商和业主进行协调。开发商是否侵害了已购房业主的权益?古先生认为:“我们是不是侵权你可以去查相关法律,反正我们就是拆自己的房子。”