首套房贷款利率降低 教你如何成为银行优质客户
2016-05-02 06:15:00 来源：搜狐焦点网
如今，随着贷款环境的优越， 各家银行针对首套房贷款给出了大力优惠，贷款的利率普遍为8.5折，趁着上半年“赶场”买房的人也逐渐增多，那么是否每个人都能享受到较低的折扣优惠？ “伟嘉安捷”指出，在买房申请贷款时，资质比较良好的客户往往更容易享受到银行的优惠政策，那么银行对优质客户有哪些参照标准呢？
个人银行流水越充裕 申请贷款额度越高
在 申请贷款之前，银行首先查看的就是借款人的个人流水情况。“伟嘉安捷”指出，个人银行流水的充裕与否将直接与银行审批的额度挂钩。通常在办理贷款时，借款 人都要提供由借款人所在的单位开具而且盖单位公章的收入证明。一般来说，在贷款后，收入证明的数额要为还款月供的2倍以上，如果收入流水比较低，则无法进 入银行批贷的优选名单，而不同贷款方式对借款人要求的流水额度也不同，因此稳定而合理的银行流水及收入证明，是决定贷款额度及审批速度的关键因素。
工作单位学历过硬 贷款时增加自身“含金量”
“伟 嘉安捷”指出，银行在放贷前进行资料审核时，借款人的工作单位和学历也将作为贷款考察的一项重要条件，俗称个人“硬件”，如果工作单位和学历比较过硬，也 容易被银行列为“优质客户”。 例如无抵押贷款，银行就比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，学历高也会被认为是高收入的保障，这种还款能力强的借款人，在贷款 时无疑会增加自己的“含金量”，成为银行的“优质”放款客户。
征信情况成贷款“敲门砖” 资质良好将优先获“贷”
在 贷款申请前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。“伟嘉安捷”指出，在贷款 前只要借款人连续3次累计6期逾期记录，将很可能遭到银行的拒贷。这些对于习惯刷信用卡消费或提前透支额度的人群来说，按期还款尤其重要。个人征信记录良 好，将被银行列为“优质客户”而提前获得贷款。
名下大额资产证明辅助 贷款审批道路“更通畅”
“伟 嘉安捷”指出，银行在借贷审核中还会给借款人一个额外的加分项，那就是借款人名下有无大额资产证明。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基 金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。在申请抵押消费贷款时，多套房产还能增加借 款人自身的资质水平，成为优先获得贷款的保障。
