选房实用是王道 小三房备受青睐
2016-05-13 08:59:18 来源：东亚经贸新闻
长春近两年的房地产市场中，最受刚需一族欢迎的是两房产品，但随着购房者对房屋功能性、舒适性要求越来越高，对房子的空间分布也有进一步的要求。记者走访了解到，目前很多开发商在90平两房产品下功夫，适时推出小三房，也得到刚需一族的关注和青睐。
功能上提升 小三室更受欢迎
目前，市场上90—100多平的小三室产品推出逐渐增多。以益田·硅谷公馆为例，其推出的99平就是小三房产品，满足居者对书房的需求。而且随着家庭成员的增多，完全可以满足不居住需求。居者完全可以根据客户的生活需求自由组合空间，这样家庭成员增多的话，也能合理分配居住空间。有的小三室产品带有储藏间、书房或是两个卫生间，生活舒适度明显提升。
记者走访长春各大楼盘发现，目前小三室、小四室产品特别受欢迎。“目前除了改善型购房者买大面积的产品外，很多刚需也开始一步到位买这类产品。尤其是小三室或是有创意空间的产品较受欢迎。”业内人士表示。购房者周先生就是一名刚需，“我本来想买一套90多平的两室产品，一直没有选到合适的。看了这么多房子后我比较中意小三房，这样的产品居住舒适度高。”
贴近购房者 更适合一步到位
根据相关数据显示，长春在售产品面积段集中在60—150平方米，60-90㎡和90-120㎡的成交套数较大，这2个面积段保证了舒适二房和紧凑小三房的面积区间，市场的客户以刚需和部分改善为主，主要对应此两个面积段，进而成交量较大。
由于中高端改善型产品供应的加大，从成交和供应看，三房的成交逐渐增加。目前，市场上的“小三房”产品已由100平方米左右降至90平方米。房子的面积虽然越来越小，但是开发商们在户型设计上大动脑筋，通过减少公摊、附加赠送面积等方法，较大程度地完善了居住空间的利用率。
房子的实用率越来越高，更贴近市场需求，尤其是经济实力有限的年轻人，不仅可以“一步到位”，更能让即将来临的结婚生子问题迎刃而解。“对于刚需来说，购买一步到位的小三房，或是有自由支配的空间，对购房者来说，这样的房子性价比较高。”业内人士表示，开发商也看好小三室的市场，相信日后小三室还将更受欢迎。
