新手买房：如何买到价廉又物美的房子？
2016-05-27 09:24:39 来源：搜狐焦点网
无论是在哪个时间段，购房者想要花最少的钱买到自己想要的房这是永恒不变的定律。一个城市的楼盘这么多，价钱、性比各异，购房者该如何买到价廉又物美的房子呢？
1、房子较好买一期
针对于买房到底是买一期还是二期的问题，小编建议，新手较好的购买一期的房子。其理由有三：排名前列，一期的房子相对便宜，优惠力度大；第二，一期的房子质量相对要好，开发商也比较上心；第三，一期小区的景观和绿化较好，新的居住环境占有优势。
2、买房不要买临街
不论是购房老手还是新手，都尽量不要选择临街的房屋。临街的房子是一定不能住的，不仅太吵而且很脏。不少开发商也许在广告里忽悠：“我们是双层玻璃，隔音效果十分强大”......听小编的劝，这些好话都是“瞎扯淡”。当然，临街的房子相对便宜，也许购房者看到低房价就心动了，但要切记，买房可是一辈子的大事，有些事情我们不能将就，不要贪图一点小便宜毁了以后的生活。
3、买房，底层与顶楼都不列入考虑
开门见山，我们一起来看看住这两个楼层的弊端：
底层：潮湿、易发霉、光线暗、蚊虫多、空气污染。这些都是小事，最主要的是，住在1楼有安全隐患，1楼是小偷最常光顾的楼层，因此，购房者在下决定之前可要三思啊！
顶楼：如果房屋质量有差，那么顶楼的住户首当其害，渗水、漏水等问题都是要考虑的。其次，顶楼冬冷夏热的反温差也是个大问题。另外，如果购房者选的是高层住宅的顶楼，那么较大的忧患就是停电；如果选的是没有电梯普通住宅，那住户将面对爬楼梯的费时和费力。
4、买房不要忽视小区的停车位配比
车位配比不够，导致的直接后果就是业主乱停车，小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患，更会影响居住环境的和谐。因此，购房者在买房时，切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1:1的车配比楼盘，这样以后的生活质量有所保障，更不用每天为“抢车位”而烦忧。
5、买房前务必要试验隔音情况
近期刚搬进新房的李先生，如今每天为了房间的隔音问题烦恼。李先生每天上班十分辛苦，恨不得回家就躺床入睡，然而才住进新房的他却发现楼层间的隔音效果十分差。楼上的住户每晚的电视声对于李先生来说，就如听广播一般，更要命的是脚步声以及搬东西的响声，都让李先生十分困扰。为此，李先生找了多次物业，然而结果都不尽人意。
李先生这样的烦恼，是每个购房者都要注意的。买了新房子本是件高兴的事，因此在各方面都要慎重，千万不要入住之后才知道隔音差，不然也只能是“亡羊补牢，为时已晚矣。”
6、买房厨房必须有地漏
地漏是十分常见和实用的，然而让许多人不理解的是，如今很多住宅里面的厨房都是没有地漏的。按理来说，厨房是会经常使用水的地方，而且有时候也需要彻底用水清洁，没有地漏是会很不方便。因此，购房者在买房时一定要注意，务必检查厨房是否有地漏。
结语：买房需谨慎，购房者找到自己中意的楼盘后，不要再听旁人的推荐，只要认准自己要买的那个楼盘即可。通过以上的学习，相信不少购房者现在已经具备了买房常识，不用再担心被坑了。因此，赶紧将知识实用到买房事项中，去选出那所称心如意的房子吧！
转自：365湘潭房产网
