进户当天各种税费票据搞得你头昏脑涨，但验房时可一定要保持清醒，你可能会疏忽掉30个问题。小编在此总结了验房师的专业建议，给宽广广大业主们提供一些参考的意见。 

 1、天花不齐整

有些楼盘的天花板会呈现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会呈现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，能够自行修正。 

2、墙体不垂直

有些楼盘则会呈现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何补偿。 

3、入户门刮伤严重

业主在验房时，也要留意察看本人的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，致使，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵敏的问题。业主应在验房时及时处置这些小问题，防止后期给生活带来不便。 

4、窗户存在安全隐患

有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，假设是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商处置，毕竟安全最重要。 

5、窗台不合缝

在验房的过程中，业主要特别留意自家的窗台能否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。 

6、渗水现象

有些楼盘会呈现天花板、卫生间的墙面、空中呈现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大烦扰业主的生活。 

7、空鼓现象

有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象假设大面积存在，将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将一切待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，招致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以，交房前，建议业主请专业的验房师前来检验。假设在交房后才发 现这些问题，业主可能在后期需求自己花费不少的费用，将灰铲掉，再来处置，这将费时、费钱又费力。 

8、墙面裂痕

业主应该特别留意，有些新房也可能呈现局部墙面呈现裂痕问题。 

9、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)

业主应该留意，房子的烟道能否有做挡烟板，假如没有，就需求业主在后期装修过程中，自行装置直立阀以防止烟回流。很多时分，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，处理起来更有难度。 

10、验房时要查看自家的窗户能不能完整打开，不是一切的新房，东西都是新的。 

11、查看阳台栏杆能否生锈，会不会招致平安问题。 

12、卫生间水管上面，大局部时分是由于漏水，所以开发商才重做了楼板。 

 13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗？ 

14、即便是公共区域，也跟生活息息相关。比方电梯旁的共局部没有做好，也可能给家庭生活带来平安隐患。假如住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提早处理这样的问题。 

15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会呈现磨损，生锈，不合缝等问题。 

16、有些房子的烟道会呈现裂痕。 

17、假如房子的钢筋都显露来了，你可别以为这是正常现象。 

18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真理解一下。 

19、你家房子的预留电话线会很脆弱吗？ 

20、有些房子的空气开关容量很小，装修时要处理。 

21、有些楼盘入户门跟隔壁邻居同时翻开的话，门会“打架”的。 

22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易梗塞。这条一定要留意，别等装修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山 

23、你家卧室的窗户打得开吗？

你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你装置？验房过程中实真实在发现的问题哦。 

24、有些窗户翻开就会撞到外面的管道，要想方法处理的。 

25、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗？假如堵住了，装修时一定要敲掉水泥管，重新装一个盖子，改成与备用的水管。 

26、有些楼盘的卫生间空中比其他空中低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要本人铺好管道，而且较好做两层防水。 

27、有些楼盘的卫生间竟然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于一切排水全部都聚集到这个管。装修的时分，业主一定要本人做一个小管，不然容易形成水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。这种问题，会让你进去生活后猜发现，你家的卫生间永远都很臭。 

28、假如你家的阳台地漏与空中齐平，后期要处理，由于地漏应该至少比空中高出1公分。 

29、有些楼盘的承重墙开发商是补过，假如呈现这样的问题，你要关注。承重墙的问题要认真看待，假如真实找开发商协商不胜利，本人也需求找专业人士来处理。专业人士倡议业主，遇到这种补过的中央，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或者找更专业的验房机构来检查处置。 

30、你家的弱电箱生锈了吗？虽然是小问题，但自己花钱重新买一个，也要好几百块吧。

 另外，小编给大家3条验房时的建议：

 1、装修的时候，家里的大局部管道做防水的话，较好做双层防水。 

2、主卧与卫生间的隔墙较好做一整面的防水。 

3、交房的时候，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住以后正式交费的时侯，核对最初数值，这局部钱不应该本人出。