新手买房什么最重要 90%的购房者都选错了
2016-08-17 17:25:45 来源：搜狐焦点网
首次置业，需要考虑的因素很多，对于购房新手而言，十分容易陷入两难境地，往往的顾得上这边顾不上另一边，但事实上，对于新手购房最重要的是理性和有规划的消费准备。
当然了解基本的购房知识也是有必要的，例如了解购房费用、签订购房合同、如何贷款等，毕竟购房涉及的金额巨大，购买它还应该是一个比较专业的行为，可以减少不必要的经济损失，而了解这些知识有助于让你成为一个专业购房人。
最后一点是筛选买房范围，选择适合自己的楼盘，量力而行，不要因为买房子还贷款过“不幸福”的日子，懂得生活才是最关键的。
80后应先“清算”
大部分步入而立之年的80后，已经成为了“房奴”，不过还有相当大一部分的24～30岁的80后们在为成为“准房奴”而费尽心机。对此，有专家建议，80后买房时除了要懂得买房注意事项之外，一定要综合考虑再出手买房。
一、要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，据此考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
三、80后购房不以区域作为主要依据，而是要考虑更多的交通、生活便利性，可以在公交线路广的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。
此外，80后夫妻买房时还要考虑的长远一点。以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。有的准备生宝宝的家庭，除了要预留一笔大费用外，还要考虑到教育因素等。况且，现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后还要考虑是否在幼儿园、小学附近买房。
