想买放心房？还得牢记这几大原则
2016-08-24 18:59:49 来源：搜狐焦点网
这12条原则能帮你理顺买房目的，找到买房窍门。
1、买房必须得有投资意识
其实房子不仅是一种产品，也是一个财富积累的渠道，一般意义上，房子是融资贷款及升值变现最方便较快捷的一种。所以看清五年内地区发展潜力很重要，可以从开发商宣传以及政府发展的力度得知。
2、一定要注意流程
一般流程是：选好房子（必须亲自到房间现场看）、计算好房价及首付贷款月供、签买卖意向（认购书）、交订金（法律规定皆可退）、找人打折（一般有关系可以多有两个点左右的折扣）、签购房合同及贷款合同（一般7个工作日）、交首期房款（一般10个工作日，可与卖方协商）等等。
3、房子质量要注意
质量关系着入住后的幸福度，毕竟谁买房也不是为了糟心的。如果无法判断质量，一定要买有好口碑的开发商和建筑商，近5年内没有重大质量投诉（度娘会告诉你）。
4、一定要五证齐全
首先得注意发展商是否五证齐全，五证一般是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工 程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。缺一不可。其次是自己的两证：身份证、户口薄，结婚的还需要结婚证等。
5、一定要确认交房时间
在交房之时，一定要确认房地产证办理时间（一般为450天）、可进场装修时间（有些要交所谓转修押金，这个可以不交，是非法的）、以及物业管理费缴纳时间（一般是以入伙时间为准，有时会延期）。等等，一定要多次确认，并留有证据。
