购房时要小心这些陷阱！！
2015-08-24 15:29:45 来源：搜狐焦点网
许多人是用毕生的积蓄来买房子甚至负债来置业的，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不及却回天无力。那么，买房过程中有哪些陷阱，又应该如何去应对呢？
陷阱一：质量问题
在买房过程中，地基下陷可能会危及业主的生命安全，而空鼓渗水等质量问题则会给以后的生活带来诸多不便。
规避策略：1、一些大型湖泊周边地质可能相对疏松，因此周边所建住宅的桩基深度和材料都有必须达到一定的标准。假如施工前地质勘查不够，或者在建设时偷工减料，楼盘就可能会面临地基下沉的风险。
2. 在购房伊始，未来房屋质量如何难以预测，但是置业者可以对开发商的口碑、之前开发过项目口碑、质量状况进行比较，一般来说，其它项目频发维权的开发商不宜选择。
陷阱二：环境问题
噪声污染、人口杂乱、工厂污染，这些环境问题虽不像质量问题那么可怕，但是却难以根治更难以维权。
规避策略：1、在买房之前，购房者须得对目标楼盘进行全方位考察，比如周边环境、工厂是否存在污染、何时搬迁，有无政府文件、未来是否存在快速路以及高铁噪音影响等问题。
2. 买房时要跟开发商明确住宅附近的不利因素，高压线距离、高铁站快速路噪声等问题，切勿因为贪图优惠，而给以后的生活带来困扰。
陷阱三：虚假宣传
大多数置业者在买房时都会将学区纳入考量。有些开发商正是瞄准了这一点，在销售时将尚未落实的学校配套大肆鼓吹，待到交房之时却无法兑现。
规避策略：在购房之前，购房者要先明白，学区划分只对已经交付的住宅，而且一年一变，因此期房的学区“仅供参考”，切勿轻信置业顾问的宣传。置业者在买房时可以对开发商所宣传的规划进行查询，在准现房时期可以登录教育局网站进行核实。
陷阱四：产权缩水
楼市中一些开发商由于拿地之后久未开发，会造成置业者到手的产权年限缩水。
规避策略：在买房之前，置业者可以对项目细节进行一番考察，像拿地时间、开发周期、车位配比、容积率等，虽然看似微不足道，但其实楼间距、车位数、产权年限等信息都会从中体现，这些细节与日后的生活息息相关。
