公积金贷款多久下来？各城缴存多久能贷款？
2016-06-14 17:20:00 来源：搜狐焦点网
公积金贷款利率低，还款压力小，但是申请流程复杂，购房者需要等待很久才能贷款成功。于是有很多购房者不禁要问：住房公积金贷款要多久才能下来？我们城市的公积金缴存多交才能申请住房公积金贷款？本文房天下购房指南将为你进行详情解答，帮你准确拿捏公积金贷款。
一、各城市公积金分别要缴存多久才能申请公积金贷款？
1、多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。
Eg：北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；
2、部分城市要求连续缴存12个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。
Eg：天津、长沙。
3、特殊情况：有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同。
Eg：①北京要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松。
②扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
二、公积金贷款多久能办下来？
公积金贷款办理周期较长，因为公积金贷款流程复杂，涉及人员较多，所以审批时间比较长。
1、新房公积金贷款周期：
新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。
在资料齐全、公积金资金充足的情况下，借款人将申请材料交经办人员，当天审批，当天到协办银行签订借款合同，协办银行三日内到房管部门办理抵押手续，12个工作日后取得抵押登记材料，三个工作日发放贷款，全程3~4周。
2、二手房公积金贷款周期：
二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
公积金管理中心签借款合同1个工作日；
买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
放款10-15个工作日。
综合以上时间，二手房公积金贷款要用6~8周才能成功。
以上公积金贷款所用时间均是在资料准备充足、双方积极配合的情况下计算所得。另外，不同城市的审批时间可能略有出入，具体以各城市公积金管理中心给出的时间为准。
