购房指南——选择婚房需要注意什么
2016-01-19 09:37:52 来源：搜狐焦点网
结婚前买房，这在中国已经形成了一种趋势，买一套适合的婚房是每个新人在结婚前的愿望。根据多数购房者的经验反馈，天津中原市场数据研究分析中心整理出了购买婚房时应该注意的事项，供购买婚房者参考。
首先，考虑自己的承受能力买房
考虑自己的承受能力买房的目的是改善生活品质，如果不切实际地选择了超出自己支付能力的房屋，即使住上了大房子、好房子，但由此造成生活质量下降也不是买房的目的。
其次，科学选房
新人在选房前一定要对自己的支付能力进行评估，包括首付能力，月供能力，贷款期限等，同时还要留出房款外的税费、维修基金、装修、家具、家电等费用。在对自己的经济实力进行科学的评估后，根据自己的能力选择一套适合自己的，户型面积适中的房屋。
然后，考虑居住成本
买房时不仅要考虑经济承受能力，还要考虑日常生活、工作是否方便和居住成本。如果所选房屋周边配套不好，则日常生活会受到影响；如果离工作单位太远，每天上下班就会很不方便；而且这两种情况都会导致居住成本增加。年轻人还应考虑到小孩上学是否方便，老年人则应考虑就医、购物是否方便等等。
再次，考虑户型结构便于装修
考虑户型结构房屋结构要便于装修，室内较好没有横穿的大梁、立柱、管道等；室内格局力求方正，避免有三角形(尖角形等不规则形状出现);客厅采光要好，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑。同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道；主卧室与客厅、餐厅不应有“开门见山”之感，应有良好的隔音和充足的光线。
最后，厨房与卫生间是最重要的服务空间
厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，应尽量选择明卫与明厨。另外，厨房与餐厅之间的联系要紧凑，不能离得太远；卫生间应该有自然通风与采光，位置应处在隐密次要处，如有条件可考虑将厕所和淋浴区分隔开以方便使用。
