焦点探市：地铁4号线将通车 航天城配套渐起

踩盘时间：2016年2月25日

踩盘片区：航天城

踩盘项目：曲江千林郡、西安航天城、英郡年华国际社区、天浩上元郡

排名前列站：曲江千林郡 Tel.4008190021

曲江千林郡项目位于雁塔南路金泘沱村口，小编乘坐K631路公交车在金泘沱站下车就能看到项目售楼部。地铁4号线的金泘沱站离项目也是比较近的。项目共分三期开发，一期已经交房入住，目前主要在售的是二期，预计到2017年年底交房。项目附近也有一些名企地产品牌入驻，像中海、万科、金辉在附近都有项目。

通过置业顾问的介绍小编了解到项目的楼间距是比较大的，较高达到190米左右，采光是非常好的；另外，小区的绿化率达到45%，且规划建45亩中央绿地公园，整体的居住环境还是比较舒适的。小编走进一期已经交房入住的小区看了看，发现小区的绿化做的确实不错，物业也很热情，整个小区的氛围还是不错的。

【亮点】

1、70-190米超大楼间距，采光好。

2、高赠送面积，四室赠送面积达40平米，很划算。

3、项目自建中央公园，居住环境舒适。

【销售信息】

曲江千林郡3、5、6号楼现房清盘，剩余不到8套房源，交1万享受一口价房源，户型140-180平米，均价7500元/平米。 曲江千林郡4号楼期房，户型84、123平米，均价7000元/平米，交1万单价减2000元/平，预计2017年年底交房。总高30层，2个单元，2梯4户。

第二站：西安航天城 Tel.4008691111转14293

西安航天城距离曲江千林郡还是有一段距离的，位于航天大道上。对面就是大华曲江公园世家。整个项目分四期开发，一期已经交房入住，目前主要在售的是二期。项目二期目前也是现房，2016年6月进行交房手续。项目一期就在售楼部后面，二期距离一期有1000多米的距离。且项目一、二期距离地铁四号线的航天大道站和飞天路站基本上就是一站路的距离。小区内有航天城排名前列小学、航天城排名前列初级中学，2015年9月已经招生入学；另外，项目内部还建有2所幼儿园，一期航天城排名前列幼儿园预计2016年9月招生，三期幼儿园规划待定。项目还规划开建220亩的大公园。

小编从项目二期步行到一期，看到航天城排名前列小学、航天城排名前列初级中学就在一期旁边，一期整体生活氛围已经形成。据了解，多数购房者看中了该项目的教育配套，买房多是为了子女上学更加方便。

政策方面，项目合作的银行是中国银行、建设银行和光大银行，已经开始实行低首付，较低仅需20%首付款，支持省市公积金。

【亮点】

1、220亩大公园，方便业主锻炼，居住环境舒适。

2、社区建有幼儿园、小学、初中，小学初中已开学。

3、准现房，二期预计今年6月可交房。

【销售信息】

西安航天城一期部分楼栋有限价房，面积76、82平米，价格4500-5000元/平，现房在售，符合限价房购买条件即可购买，详情咨询售楼部：400-869-1111 转 14293。

二期新获预售证号：2016022。1-8号楼在售，面积80-182平米，两室户型有80、85、90平米；三室户型有110、131、135平米；四室有173、182平米。6号楼目前只售85、110平米户型。均价5800元/平米，交1万抵3万，支持公积金。目前已经是现房，2016年6月进行交房手续。

第三站：英郡年华国际社区 Tel.4008190763

英郡年华国际社区项目和西安航天城中间只隔了一条马路，小编从一期过了马路就是英郡年华国际社区的售楼部，项目被划分到航天城排名前列小学、航天城排名前列初级中学片区，西北角一路之隔即是；西南侧为五大名校之一交大航天城附中附小；东侧200米为三级甲等综合性医院——西安市人民医院，总占地174亩；东北处是已投入使用的三级甲等专科医院——西北妇女儿童医院，总占地161亩，有儿科、产科等。另外，项目自建5万平米的商业配套，目前已接洽了知名大型超市、品牌餐饮和银行机构等，满足日常生活基本所需。

政策上，项目支持首套房20%首付，第二套房30%首付政策。

【亮点】

1、项目马路对面就有小学和初中，方便业主孩子上学。

2、高层、洋房社区，业态丰富。

3、自建商业，周边医疗配套齐全。

【销售信息】

英郡年华国际社区支持省、市公积金。在售高层9、10、11号楼，户型78-132平，均价5600-5700元/平，交8千抵3万；洋房15、18号楼，平层122平，洋房跃层160、168平，更有大面积花园、露台赠送，洋房均价6900-7000元/平，交1万抵4万。跃层均价9200元/平米。预计2017年12月底交房。施工进程：15、18号楼都已封顶，9、10、11号楼已建至28层。

第四站：天浩上元郡 Tel.4008983133

从英郡年华国际社区项目出发步行几百米的距离即可到达高望村东公交站，坐906路公交经过4站到航天分局下车，步行200多米即可到达天浩上元郡项目售楼部。项目周边的配套比较成熟，交通也比较发达。天浩上元郡规划在社区内建幼儿园、小学、初中和高中，目前刚拿到地，具体信息待定。项目还规划100亩运动公园和21万平米商业和酒店，小区后期的配套还是非常齐全的。

天浩上元郡项目商贷合作银行是招商，公积金支持浙商银行，目前一期房源支持首付分期。项目分两期开发，一期基本售罄，目前主要在售二期房源。

【亮点】

1、项目规划从幼儿园到高中的全程教育。

2、社区规划100亩运动公园，生态环境比较好。

3、规划商业、、超市、酒店等，满足业主的生活需要。

【销售信息】

天浩上元郡二期多家国企单位团购中，二期主推18、23号楼，主力户型85-121平米，均价5400元/平，二期部分已封顶，预计2017年底交房。总高33层2梯3户、2梯4户。

一期准现房清盘销售，户型为101-138平米，均价5400-5800元/平，支持公积金，预计2016年6月底交房。