购房知识：一毕业就买房 你需要注意这些问题
2016-05-26 14:25:00 来源：搜狐焦点网
2016年毕业季来临，据陕西省教育厅通报，今年全省高校毕业生人数预计达到36万人，又是一个最难就业年。小编自己就是2016年的应届生，对此是深有体会，相信大部分应届生跟小编一样都是历尽千辛万苦才找到一份满意的工作吧。不过，你以为光找到工作就结束了吗？NO！还要找房住！这是高校毕业生离开象牙塔走向社会的第二道难题，大家通常会面临两个选择：租房还是买房？
西安高校毕业生租房困境
对于这个问题，小编咨询到目前租房住的西安高校毕业生小路。小路目前是在高新区上班，月工资2500元左右，因家在咸阳，所以只能与两个朋友合租一套3室的房子，人均1000，还不包括平时的水电费花销。她认为现在生活压力大，每个月挣得钱都给房东交了，连衣服都不敢买。更不用说是给父母打钱了，买房更是天方夜谭。还不如首付一个小套，把每个月的房租用来给自己还贷，最后还能落一套房。
提前拥有不动产 减轻生存压力
虽说现在大部分学生毕业租房住还是排名前列选择。但在西安,毕业就买房的毕业生大有人在。有业内人士分析,在房价较高、购买压力大的城市,毕房族的概率反而更大。因为市场环境对人的影响较大,一线城市更是如此,不断上升的房价和利好的市场迫使购房者出手,“如果不买以后更贵”的心态驱使。而且在如今房价上涨比工资还要快的时代,提前拥有一套不动产似乎更加能让资产保值。很多父母就会选择在孩子毕业即将走入社会的时候购置房产。
同时小编也采访到同学小陈，他现在做软件开发工作，所以工资相对高点。大概在5000元左右，但他依然选择与朋友合租，因为就算是合作每个月房租加上水电费就得1500，每天吃饭花销也很大，还有买婚房的压力。所以他认为买刚需房越早越好。家里支持一点，自己攒一点，能早买房就早买。如果家庭条件不是很好，那就降低买房标准，不要让房贷超过自己的负担范围，在保障好自己生活的前提下可尽早买房。那么，对于毕房族们，应该怎么选择适合自己的房子呢？就要注意以下几个问题。
1.明确置业规划
买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素，然后再去看房、选房，就会心中有数，不会挑花眼。
2.量力而为勿“透支”
在进行购房消费时，一定要依家庭状况而定。大部分毕房族是父母资助首付，专家认为，如果家庭有能力，家长选择在毕业这个节点为孩子出资买房，确实可以在一定程度上缓解毕业生刚上班时的经济压力，但是每月还按揭还是要孩子自己来。为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款较好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。
3.明确购房后续问题
毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。如果在此时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遭遇工作上的加班加点，可真是苦不堪言了。所以刚毕业的大学生应明确自己是否能承受得起这一系列的重压，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。优选交通便利，离工作单位比较近的房子，减少上下班的路程时间。所以对于刚毕业的大学生来说，还是明确自己是否能承受得起这一系列的重压，而对于分身乏术的加班族来说，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。优选地 铁站附近、公交枢纽、甚至工作单位附近的房子，减少加班后的回家路程，多一些休息和睡眠时间，而购置精装修住宅也省却了装修烦恼。
