买房前必学的小技巧 教你学会看“户型图”
2016-05-27 10:50:48 来源：搜狐焦点网
选择房子最初的时候，通常都是先看一下房屋的户型图，但是很多朋友们不会看户型图，不会进行户型图的分析。如何看“户型图”？今天小编和大家说明一下，希望可以帮助到大家。
一、找准方位
户型图一般都是上北下南，左西右东朝向。在看户型图的时候，首先需要找准方位（一般户型图上面会有方位指示）。找准方位后，可以在户型图上判断出入户门、卧室及阳台等的朝向及位置。
二、查看形状
看户型图时注意观察户型图的整体形状，拒绝“手枪”形状等。此外还应观察户型图是否规则，户型较好是正方形，或者对称户型，杜绝奇形怪状。
三、注意数字
为了吸引购房者的目光，很多开发商在制作户型图时，会将卧室、客厅、厨房、卫生间等空间表现的足够大、足够宽敞，购房者千万不要被表现“迷惑”，通常各个房间的面宽及进深数字会标注在户型图上，具体应以真是数字为准。
四、多询问
一份户型图很难将房屋真实立体展现。在看户型图时遇到不懂的地方要多向置业顾问咨询，比如哪些墙能动，哪些墙千万别动？下水管、上水管的位置、电线走向等，都要尽可能地掌握。
五、警惕陷阱
有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。
六、看整层平面图
户型图上，该户型的图片往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。这个角落往往也很容易被忽略。
一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。
