买房应该如何考察社区配套?从以下5点入手

2016-06-07 18:08:00   来源:搜狐焦点网

买房的时候怎么考察小区的社区配套呢?从哪些方面入手?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

一、小区布局

为保障住宅有良好的光照条件,保证住宅能获得规定的日照时间和日照质量,首先要保证住宅布局合理,日照间距合理。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。

日照间距

二、居住密度

居住密度是影响居住舒适度的重要因素,而居住密度主要由以下三种因素决定:居住人口密度、居住建筑面积密度和居住面积密度。

另外,为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。


三、停车位和交通

很多信息都要提前了解清楚,比如:是否人车分流;是否留够了汽车的泊位;停车位的位置是否合理;汽车泊位是租赁还是购买;车位的月租金是多少;月管理费是多少等。

“人车分流”的好处:汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。

四、环境

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

五、服务配套

小区周边应该有学校、医院、商场等,这些服务配套设施能有效的便利生活,并且有助于提高生活质量。