精装房验房必看13个地方 有些小细节一定不能忽略

2016-05-19 17:38:00   来源:搜狐焦点网

所谓的精装房就是指已经完全装修好的房子,可以拎包入住,但是千万不要小看精装房的验房工作,这比起毛坯房验房来说,需要注意的事情更多,其中有13个细节是一定要注意的,下面就一一来介绍。

精装房验房必看13个地方介绍:

1、吊顶的顶角线跟墙面要确保严密,扣板之间的衔接缝隙要一致,不能有翘曲或者裂缝等情况,表面看上去要平整光滑。

2、看下厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜门是否开关自如,螺丝是否有脱落情况。对洗菜池进行反复的装水、排水测试,检查一下水管是否有堵塞情况。

3、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵情况,再看看水压,观察排水速度是否理想。

4、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

5、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。

6、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

7、验收精装房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否能完全控制各分支线路。

8、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

9、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

10、一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

11、天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个方面体现出来,装修的质量对房子的美观和功能会有很大的影响。在对“天、地、墙”进行验收时很多细节需要注意,首先要检测地面是否平坦,专业人员一般会用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

12、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否是房屋结构性裂缝,较好叫开发商来检查处理一下。

13、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤可以用随身带的壹元硬币或小木棍都可以。