无电、无气、无证业主买房10年 入住仍无期

2016-01-13 15:03:51   来源:山东商报

 

商报济南消息(记者 张阳阳)1月12日,“相安无事”了一年多的炫立方(又称中国盒子)业主和开发商再次坐到了一起,这处在济南十分出名的烂尾项目在复工一年后仍未能让业主住进去,不通电、不通天然气依旧是业主入住的较大阻碍,业主曾经交纳的房款、维修基金和装修保证金也不知所踪。
  昨日上午,50余名炫立方项目的业主来到山东大舜天成置业有限公司(下称大舜天成),再次向开发商询问项目的进展。本报曾经报道,该项目自2006年起便开售,如今已过去了10年的时间,期间曾数次推迟交房时间,并因拖欠建筑方工钱而几度烂尾。
  2014年末,业主终于等来了楼盘复工,开发商曾承诺,水电和天然气将在2015年末全部接通,答应让业主先住进去。在此之前,该楼盘12栋小高层住宅楼已经全部售罄,购买者为一家国有银行的职工和不少市民,仅这家银行职工便团购了300余套房子。
  记者注意到,经历了几年的拖延后,业主们的要求反而越来越简单,“住进去”已经成为炫立方业主现在少有关心的事,“我们也知道,开发商违规加盖导致五证不全,我们以后肯定拿不到房产证,所以,我们仅仅盼着能接上水电,哪怕先不要房产证,只要能住人就可以。”在一家国有银行工作的刘女士告诉记者,她购买这套房子已有10年的时间,当初准备给孩子当婚房,但现在孙子都已经读幼儿园了也没能住进去。
  但再次等待了1年后,业主住进去的愿望依旧没有实现,大舜天成一位李姓负责人告诉记者,“不是不愿让业主住进去,而是现在我们根本没能力,五证不全就没法拿到综合验收证明,水电气也就无法开通,已经有几栋楼交房了,等水电气一接通,住肯定是没有问题的。”这位负责人的回答与2014年给予业主的答复几乎相同,复工一年,大舜天成似乎“白干了”。
  纠纷不仅仅集中在水电气的接通上,目前,炫立方项目仍然仅有一张土地证,而且,开发商还欠业主一笔不菲的违约金,“2006年我买了房子,2009年付了全款,100多万元,如果算银行利息,到现在也有几万元了吧,而且还有开发商代收的维修基金和装修押金,最终也不知道去了哪里,我们只希望开发商能让我们住上房子。”但李姓负责人的回答让业主难以接受,“我们没钱,钱都用在协调水电气上了,哪有钱付违约金。”
  相关链接
  索要违约金、购房款无果
  业主拟“筹资”维权
  索要违约金、购房款等无果,让业主也失去了耐心,昨日,一张名为《关于筹措维权活动经费的倡议》 的书面说明被分发到了业主们的手中。
  这张书面说明上的署名为“购房职工维权小组”,请求业主每户捐款300元,用于维权的交通、设备、餐饮、法律援助等的支出,并且说明中强调,业主近几年与开发商数次协商未果,仅有的几次维权活动也并没有效果,因此将开展长期的维权活动。
  炫立方项目位于济南市燕子山路与解放路交叉口,地理位置优越,当初售卖时的定位也较高,最小的户型都超过106平米,按照2013年最后一批房子超过12000元/平米的售价计算,每套房子的价值至少超过120万元,而在2009年,在“明年交房”的诱惑下,不少业主已经付了全款。