年底购房是新房OR二手房 哪个更划算？
2016-01-19 08:27:59 来源：搜狐焦点网
【淄博房产搜狐焦点讯】又到年底了，很多购房者都在纠结是买新房还是二手房，相比新房攀升的价格，二手房也许更有优势；然而二手房在交易的过程繁琐，让不少购房者望而却步。那么本次小编就给大家解析下新房及二手房的优势和买房流程，准备买房的朋友不妨进行对比下，找出自己想要的答案。
优劣势对比
新房优势：物业服务好；升值潜力大；社区环境好；税费相对少；
新房劣势：多为期房；配套待完善；相比二手房价格高；
二手房优势：周边配套齐全；现房交付；市中心有小户型；价格有优势；
二手房劣势：购房手续繁琐；交易税费高；需提放虚假房源；剩余产权年限相对较少；
购房流程
新房：售楼处确定房源--签订购房合同支付首付--选择贷款银行确定贷款金额--与银行签订借款合同--等待银行放款--交房时交付契税公共维修基金。
二手房：看房--产权调查--签订买卖合同--交首付--买房申请公积金贷款或商业贷款--办理贷款手续--交税费/中介费--过户--交接水电煤机物业费--领取房产证办抵押登记--买房签借款合同/银行放贷--房屋交付验收。
小编有话说：不论你是想买新房还是二手房，要跟随自己的情况而选择，要做好买房前的准备一切工作，才不会在后期有问题没有办法解决，提前考虑周到还是有必要的，希望在年底大家都买到您称心如意的房子，为年底做一个收官。
