买房子是件大事，从各方面要考察很多因素，从一家楼盘一家楼盘的跑，加上价格、绿化、户型、楼层等因素，真是让人头疼的事。而目前房地产开发商的选择多了，会考虑去市区周边的郊区盖房，那购房者又要纠结了，同等的价格，该去市区买小户型还是郊区买大户型呢？

因为经济的原因，因为郊区开发和配套的原因，近几年来，郊区房引起了一些人的兴趣。可郊区房和城区房相比，各有什么优势和劣势？买郊区房，要注意什么？它们谁比谁更好？

一、郊区房的优势：在郊区置业，可以买到市中心所没有的环境。郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静；同时郊区房通风和日照一般都比市区强。所以，住在郊区相对于市区而言，更加健康与舒适。同时价格便宜，这也是郊区房子的一大优势。 

还有，郊区房舒适度高。郊区房子的布局以低密度、低容积率为主，近些年张家口开发商为了迎合市场的需求，郊区也有高层板楼和塔楼，但建筑品质不亚于城区。而城区的土地寸土寸金，所以多数房子以高层塔楼、板楼为主，容积率通常在3以上。

郊区房的劣势：住在郊区会面临很多问题，如交通不便，如果没有私家车，出行会很不方便，就算有车，如果离市区太远，也会加大时间成本；郊区住宅的配套往往不及市区，如商业、教育、医疗等；除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主想购买来进行投资出租是不太可行的。

优质郊区房：

1、鑫鼎银河湾离新一中比较近，公交车也不多，算城郊区地理优势还不错的房子，但是现在均价也逼近7000元/平了，看来新一中周边配套的不断完善还是带涨了不少楼盘。

三室两厅一卫的房子，户型方正规整，动静分离。卫生间的空间也够大，书房的采光也较普通的三室户型要好，是比较优质的户型。估价约82万左右。

2、长江明湖小镇位于优美的明湖风景区，开车25分钟左右到市中心。稀缺多层，景色优美，居住空间舒适。多栋现房可选择，可以远离城市喧嚣，静享无“尘”生活。估价约32万左右，是比较诱惑的价格了。

分配合理的三居室，餐厅和厨房的设计比较时尚，卫生间离书房和两个卧室都比较近，小小的不足是整体户型形成一个小小的走廊可能有些户主不是很喜欢。

二、城区房的优势：相比于郊区房，它又有其突出优点，如交通方便，多条公交线路遍及大街小巷，因此减少了购买私车的支出和上下班的时间成本；生活配套设施齐全，大型商场、超市、医疗、学校、休闲满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧。

城区房的劣势：在市区买房，人们首先想到的是高额的金钱代价。其次市区浑浊的空气、 人口高密度也使人感觉压抑，不适合养老等。

优质城区房：

1、融强·御品北临五一东大街，西接山语华庭小区，东望城市快速路，交通便利，风景优美，有着良好的地理区位优势，是城市居民心中理想的聚居地。

两居室99平米的户型，少有不足是卫生间有些狭小，可能不是理想的户型，但是在市区买房这样的经济型户型是一般购房者的优选。

2、张垣新城位于张家口排名前列核心商圈胜利中路14号（蓝鲸大酒店南侧）南至高新开发区，北临红旗楼核心商圈，该地块地势平坦，交通便利，环境优美，是理想的商业.办公，教育，居住用地。

95平米两居室，这款户型算小户型里性价比较高的。虽然紧凑，但能满足全有窗户。大客厅的分配比较合理，不足之处就是餐桌和餐厅距离有些远，卫生间有些狭小。

三、买郊区有哪些要点？由于郊区与城区之间有很大差异，在郊区买房，一定要注意以下方面：

看环境。都市人买城郊房，一是图便宜，二是图环境好，但因为目前郊区也在大规模改造，有些地区的环境还不如城里，如果选择不好，不但要整天生活在一个“大工地”中，而且周边环境脏、乱、差。 

看配套。城里的小区如果配套设施少一些，有周边的生活配套支撑，也不会给家庭带来不便。郊区市政不是特别完善，所以社区配套要尽量全，会所、超市，以及银行、邮政等设施越全越好。如果你有孩子，还要求有幼儿园，你总不能在儿子三岁时，让他到市内寄宿吧？

小编总结了什么样的人适合住什么样的房子，来看看你适合住哪类房子吧！

适合住郊区房：

1、一般是老年人厌倦了城市的喧闹，喜欢城郊的安静，郊区的生活必需品也都有，应酬也少，经常在家开火，不需要经常去市里吃饭，娱乐。

2、对生活质量有很高的需求的，市区的房子一般是高层，需要去郊区买洋房的，有私家车，时间比较自由的公司高管，不受上班时间限制的成功人士。

适合住城区房：

1、新婚夫妇买刚需房，需要早晚上下班，经常出去聚餐的年轻人。

2、有孩子需要上学的，需要在是去买学区房。

3、县区的人在市里上班，需要在市里置业买房的外地或者偏远县区的有一定经济基础的上班族。