购房大学：注意这些细节，一楼也能淘到好房子！
2016-06-14 09:25:58 来源：搜狐焦点网
有人认为，买房较好不要顶天立地，说的就是避开最顶层和一楼。买一楼的房子好不好？住一楼有什么利弊？一部分觉得家里有老年人的家庭住一楼比较好，行动方便；大多人认同住在一楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，生活在垃圾附近，会有各种虫虫，于是白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音，根本无法安静，如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙，还会被当成门房……
但是每个小区一楼都是有人住的，说明一楼还是有可取之处的，只是不同人有不同的看法，那么一直备受争议的一楼到底有啥优缺点呢？
优点：
1、无需使用电梯，尤其是对家里有老人的家庭来说，出入相对方便，不用担心电梯停电或其他故障。而且一楼不需要缴纳电梯费，有火灾等危险发生时能够较快速度逃生到安全地带。
2、门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
3、附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。一般来说价格也比较便宜。高层越往上越贵。
缺点：
1、一楼的采光肯定要比楼上差点，相对潮湿；噪音也多点，没那么安静，这是毋庸置疑的。
2、一楼易被小偷光顾，这不用解释了吧。所以准备买一楼的童鞋注意啦，一定要安装防盗窗。
3、还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。
可以考虑购买的一楼的情况：
情况一：楼间距超大，最起码100米左右的一楼
楼间距大了，可以增加采光。可以找个时间实地考察一下，亲自体验一下采光效果。
情况二：挨着小区绿化中心的一楼
这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生。
情况三：有地下室的一楼
有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。
在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意避免湿气、采光问题、噪音问题、卫生问题，选择得当，底层也是能淘到好房子滴。
