购房大学:注意这些细节,一楼也能淘到好房子!

2016-06-14 09:25:58   来源:搜狐焦点网

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有人认为,买房较好不要顶天立地,说的就是避开最顶层和一楼。买一楼的房子好不好?住一楼有什么利弊?一部分觉得家里有老年人的家庭住一楼比较好,行动方便;大多人认同住在一楼的人伤不起,会有高空抛垃圾,生活在垃圾附近,会有各种虫虫,于是白蚁蛀地板,晚上小区停车,各种尾气,各种噪音,根本无法安静,如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙,还会被当成门房……

但是每个小区一楼都是有人住的,说明一楼还是有可取之处的,只是不同人有不同的看法,那么一直备受争议的一楼到底有啥优缺点呢?

优点:

1、无需使用电梯,尤其是对家里有老人的家庭来说,出入相对方便,不用担心电梯停电或其他故障。而且一楼不需要缴纳电梯费,有火灾等危险发生时能够较快速度逃生到安全地带。

2、门口即是花园,能够接触大自然。相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。

3、附赠小花园,实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园,不少都搭了宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,住着爽。一般来说价格也比较便宜。高层越往上越贵。

缺点:

1、一楼的采光肯定要比楼上差点,相对潮湿;噪音也多点,没那么安静,这是毋庸置疑的。

2、一楼易被小偷光顾,这不用解释了吧。所以准备买一楼的童鞋注意啦,一定要安装防盗窗。

3、还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。

可以考虑购买的一楼的情况:

情况一:楼间距超大,最起码100米左右的一楼

楼间距大了,可以增加采光。可以找个时间实地考察一下,亲自体验一下采光效果。

情况二:挨着小区绿化中心的一楼

这样的一楼空气特好,而且特别安静。比起住在楼上的用户,这样的一楼更加养生。

情况三:有地下室的一楼

有地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题,有个地下室就可以缓解这个问题了。

在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意避免湿气、采光问题、噪音问题、卫生问题,选择得当,底层也是能淘到好房子滴。