夏季买房必知 看好这几点准没错

2016-07-14 08:59:01   来源:华龙网

购房者与投资者不会因为炎热的夏季,而放缓他们的看房脚步。但由于白天过高的温度和过强的紫外线,因此购房者们都选择傍晚或者晚上看房。但如果您真的想选购一套优质的房源,那较好选一个晴天,在早上9:00之前和傍晚各去看房一次。

夏季与冬季不同,对环境、卫生、通风等要求更高,我们可以通过以下几个方面,来帮助您在夏季选购到优质房源。

注意事项一:查看户型是否通风

在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝 南,但没有穿堂风的要好。所以一般来说,板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风, 保证风路畅通。

注意事项二:查看隔热设施是否完善

夏季天气炎热,居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户面积大或者 数量多都会影响到隔热效果。专业人士提醒购房者,选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水 现象,是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。另外,隔热问题处理不好,即使增设屋内空调,电量消耗大,也将是一笔不小的开支。

注意事项三:关注室内防潮设施

夏季阴雨天气相对较多,专业人士提醒购房者,预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅,一般底层接近地面,周边 管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米~1.5米,底下做半地下室处理,能对防潮起较好作用。对于底层管道返 水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全,底层管道返水现象严重,千万不要购买。

注意事项四:关注电容量大小

夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,用电达到空前高峰,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。因此,专业人士提醒购房者,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

注意事项五:小区环境卫生不容忽视

现在小区花园流行园林水景,有利有弊。实际生活中,国家规定的园林用水不允许采用自来水,只能用中水,而且居住区大都在水景的建设手法上采用水泥驳岸、亲水 平台等的硬质人工湖岸,这样有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏,加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂,若管理不好,夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇 等,破坏生活环境。

注意事项六:雨水能否及时排放

夏季天气复杂多变,或烈日炎炎,或突降骤雨,会给人们的出行带来诸多不便。专业人士提醒购房者,选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否 会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况,以及雨水难排影响出行和生活问题。另外,检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时 排放,避免雨水渗入屋内。

注意事项六:雨水能否及时排放

夏季天气复杂多变,或烈日炎炎,或突降骤雨,会给人们的出行带来诸多不便。专业人士提醒购房者,选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否 会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况,以及雨水难排影响出行和生活问题。另外,检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时 排放,避免雨水渗入屋内。