卖房攻略：不要为了省钱跳过中介
2015-11-05 16:24:00 来源：搜狐焦点网
二手房交易有风险，买卖纠纷却时有发生，不安心的不仅是购房者，还有二手房出卖人，想要安心的卖个好房价也是有讲究的，其中中介选择是有必要的。二手房交易的买卖双方都是普通人，都不能承受二手房交易中的风险。卖二手房的时候，选择一个靠谱的中介公司不仅能让房屋顺利卖出手，还能够卖个好价钱。可是双方如果贪图省钱而跳过中介，可能会造成大量资金损失。到底怎么卖房更安全，怎样才能拿个好价钱。且看以下卖房攻略。
选取品牌中介较可靠
随着二手房市场的发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。 据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以名牌中介作为排名前列选择，一方面操作比较规范，另一方面房源也比较充裕。卖方应将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，还能够保证交易的安全性，避免带来后顾之忧。
不要为了省钱而跳过中介
有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省去一笔中介费，会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户不诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程，需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。
心平气和报房价
由于半年来二手房房价持续上涨很多购房者都对房价望而生畏，但是也不能盲目开价，陷入物业难以成交的窘境。因此，房主在报价的时候一定要心平气和，客观地估计自己房子的价格。如果不放心，可以对比一下周边的价格，然后综合一下报价。
合同细节要注意
一些房地产经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不注意。如果这些细节问题在签合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”。
自售房屋有学问
目前市场上也有一部分房主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于自售二手房的现象，小编想提醒各位：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。
二手房交易是一个复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是一般人很快就能掌握的。因此小编建议卖房者，如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。
