买房要避开这六大忌
2016-09-01 12:25:44 来源：搜狐焦点网
买房是件大事，应当耐心选择，不能操之过急。如果不想吃亏的话，那在买房之前应当查找资料，了解清楚关于房子各方面的知识，只有当你储备的知识过硬，才不至于被有心人欺骗，你也可以省心，不是吗？所以买房的大忌是什么，这个你一定要清楚！下面小编就给大家好好讲下买新房的六大忌讳，你一定要避开，否则被骗钱的就是你了！
1.联合开发房
房地产开发商有钱但是他没有地去建造，而企事业单位是有地但是没有钱，如果是这两方联合建造的房地产项目的话，依据国家的规定，这类的房子在没有履行政府审批手续、补交相应的价款和办理相关国土手续之前，不能作为商品房出售。
2.公益联建房
由地方政府或本系统、本单位组织领导的，并且市民自愿参加组成的住房“合作社”，目的是为了解决“社员”的住房困难而进行的合作建房项目。当这些房子有剩余时，向社会出售。但是由于这类房子本身具有公益性质，所以能够享受不少的优惠，但是这类房按照国家的规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后很难进入三级市场，所以这类房只能住很难转让。
3.集资合建房
由房地产开发商与市郊城镇及村民集资建房、联合开发，有的是以小城镇建设为名义，利用村集体的土地在城郊进行的房地产开发项目。也就是说是由多方提供资金、技术、劳务等合作建设房屋，但是此类房屋大多数都没有办理土地出让手续和土地征用手续，因此这类房屋出售是无效的。
4.非法开发商
房地产开发商没有取得土地开发资格，或者通过非正常渠道取得土地开发权，无法办理土地征用手续，没有缴纳土地出让金。如果你贪图便宜购买这类房的风险是很大的。
5.限制权利房
在法律上，司法机关和行政机关已经裁定、查封或者以其他形式限制房地产权利的房子，千万不要因为贪图小便宜，而采用私下交易的方式购买，由于你不了解卖方的真实信息，结果会让你苦不堪言。
6.郊区联建房
开发商为了降低开发成本，在郊区购地建造的商品房，这对资金不足的居民来说本来是较好的选择，但是由于有些开发商开发不规范，管理不到位，环境差，设施不齐，交通不便，却打着“低价”的口号欺骗消费者，因此此类房子不能购买。
因此买房时切不可贪图一时的小便宜，避免日后住得不安心、不舒适。
