国家告诉你：买房一定要关注这19个城市!
2016-09-14 16:34:01 来源：搜狐焦点网
【搜狐焦点 购房大学】正所谓路通财通，新一轮《中长期铁路网规划》终于出炉了，这个规划不仅会改变一大批城市的命运，还会影响到它们的房价。根据规划，到2020 年，中国铁路网规模将达到15 万公里，其中高速铁路3 万公里，覆盖80%以上的大城市；到2025 年，铁路网规模达到17.5 万公里左右，其中高速铁路3.8 万公里左右。
就像广州要建多条地铁覆盖南沙罗岗花都来提升当地房价那样，国家此次拿出一个庞大的铁路建设规划，一个重要的原因就是：房地产已经遭遇了拐点，很难继续成为中国经济的龙头。接下来要靠“大基建+PPP”模式，而公路、铁路、机场、地下管廊、地铁等，是大基建的主要内容。
19个城市即将成为综合铁路枢纽
究竟哪几个城市这么好运当上了综合铁路枢纽？
中国目前规划了“八横八纵”高铁网络，并由此确定了19个城市为综合铁路枢纽，它们是：
1、北京
2、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安、郑州
3、天津、南京、深圳、合肥、贵阳、重庆、杭州、福州、南宁、昆明、乌鲁木齐
坐高铁去台湾不是梦
细心的人会留意到一条海里的红色虚线，没错！未来将会有高铁直通台湾！
据悉，去年6月通车的安徽合肥至福建福州铁路客运专线，是北京至福州再到台湾的高速铁路的组成部分。福州段预留了台海通道，将在适当时候通过规划建设的台海通道延伸至台湾，形成京福台快速铁路通道，届时我们去台湾又又多一条交通方法了。
但跟着规划买房就一定能升值赚钱么？
规划建设≠现有建设 购房者需密切跟进
一个大城市，年中会出多少个规划？又会有多少个珠江新城而不是虎头蛇尾？说好的规划说不定因为资金或者其他原因，一下子又说不做了，近年来最典型的例子莫过于里约奥运。
里约奥运（又名：里约大冒险）
连奥运会这样的体育盛事都可以说好的规划说没就没！奥运地铁说在开幕前4天完成，你敢坐吗？奥运村房间连电视都木有！治安医院差得一塌糊涂......你还想着那些政府说好的规划一定100%能实现？所以如果你是跟着规划去买房，一定要注意这些事项：
A，买房时，除了听销售人员介绍，还要细看规划图纸
很多人买房的时候都没有细看规划图纸，只是听了销售人员的介绍，选了心仪的楼层就买了。谁知道是不是销售人员的信口开河？到时真发觉没有对上号的配套也只能自认倒霉了。
B，买房后，要“常回家看看”，关注楼盘的修改规划公示
千万别以为买了房只等着收楼就行了，还要“常回家看看”。看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。
业内人士指出，如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。如果存在小区规划变更的问题，业主首先应掌握一些基本证据，了解小区的规划情况、竣工情况等等，看是否有合法的变更理由。规划变更一般需要进行公示，业主在公示期间可行使自己的权利，向规划部门提出意见。另外，业主要经常上网跟踪小区规划的变更，以免一些开发商“秘密地公示”变更规划方案。
C，别让浮云遮住了双眼
怎样才能不吃亏呢?一定要学会看规划图纸。经过美化的楼盘效果图、不合比例的“卡通式”交通位置图，都不足信。一些楼盘甚至更改了道路的走向，误导购房者。购房者应该首先研究小区总体规划平面图，不要只看简单的宣传单张。住建部门有要求楼盘在销售现场公示这些图纸的，如果没有可向住建部门投诉。
规划图纸上会用文字标明绿地、车位、垃圾收集处等。另外，购房者还要注意辨别方向。一般房地产项目的楼书都会标明“上北下南，左西右东”，通常坐北向南的建筑比较好卖，但江门目前也有一些南北走向较长形的楼盘，为了方便购房者阅读，这些楼盘则会把楼书印制成“上东下西，左北右南”的，所以选房的时候，购房者一定要弄清楚，不然想买南北通透的住房，结果有可能买成了东西朝向的住房。
此外，销售人员承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等，也可能在日后发生变化，因此在签约之前一定要了解并书写清楚，并纳入合同。
