金星一辈子租房你能吗?省钱买房有大招!
2016-09-14 16:44:19 来源：搜狐焦点网
买房的问题的确让人头疼，还款压力也是一种巨大负担。当90后已经开始喊出买房不如租房，更举出前段时间媒体曝光的“ 金星坚持“不买房只租房”宁愿每年花百万佣金住上海锦江饭店的总统套房。”的例子，我们看看金星是怎么精打细算的：1.上海锦江饭店地处上海核心区，配套和服务俱佳，每年需要约100万的租金。如果买一套同一级别的，少说也要一个亿。一个亿够她租100年的了，且房产年限最多只有70年的归属权。2.住在酒店，装修、水电、网络、电话、安保物业都不用你花钱。
学习金星？Too young too simple！前提是你要有那么高的收入，其次是住在高档酒店套房才这么算的！通货膨胀在一定时期内还是会一直伴随着我们，此外考虑到供求、货币超发等因素，房产的升值幅度到达预期是很大概率的事情，存钱的速度真的无法赶上一路高歌猛进的房价。
房子对中国人而言就是家，是生活中最不可替代的。买房过程中掌握省钱技巧，不但能够帮助我们选择到高性价比的产品，而且省钱的同时还可少走很多买房路上的弯路。
秘籍一：寻觅现房节省生活开支
对于首次置业的朋友来说，买房尽量选择现房或准现房，除了能购尽快拿到钥匙入住外，更能变相的节省房租，减少了生活支出的成本。
秘籍二：淘尾盘或者特惠时期购房
一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，有不少楼盘会阶段性的推出特价优惠，像新年、五一、十一特惠等。而且还会不定时的推出一些一口价房源，此时入手特别划算。因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，性价比非常高。
秘籍三：寻找交通方便的楼盘
地铁沿线的楼盘，以环保、守时赢得购房者喜爱。如果购买已经开通地铁的楼盘，价格普遍偏高，如果选购目前暂未开通地铁地铁沿线的楼盘，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
秘籍四：寻找物业费低的楼盘
物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费却是一项长久的持续支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本也会减少很多。
秘籍五：选择赠送面积多的楼盘
目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销优惠，常见的是送飘窗露台。不过，近年来，更有项目推出直接赠送近10平米的大面积赠送，相当于每套房都多出一间卧室的空间，增加了室内的活动空间，也相当于房子整体的单价优惠了一大笔。买房前询问这些赠送面积信息是否写入合同。如果不包含，购房者在出手时就要需要慎重考虑。
秘籍六：合理利用公积金贷款
与商业银行的住房贷款相比，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。特别是对于刚需族来说，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。
秘籍七：提前还贷可选等额本金
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。
