距离开学还有48天 别急着跳学区房的坑!

2016-09-14 18:34:54   来源:搜狐焦点网

又是一年开学季,你的学区房准备好了吗?还没有?先别急,看完这篇文章,少跳几次坑。避免被开发商忽悠,自己搜罗的信息才靠谱。

坑一:靠近学校就是学区房?

NO!是不是学区房,政府说了算!留意国家政策!关注划片范围!国家政策为了人民的幸福安康,要想走对路还得关注政策动向。早在今年二月份,关于新生入学这一问题,国家就发布了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》 该通知中的划片政策,你弄清楚了吗?

1.“在教育资源相对均衡的地方,要积极通过单校划片的方式,落实就近入学的要求。 ”

2.“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区。”

例如:越秀区小学招生入学方式就是单校划片方式,初中则采取多校划片方式。

那么,什么是单校、多校划片呢?单校划片由当地教育行政部门根据适龄生源、学校学位容量等情况,统筹划分学校服务地段并组织学校招生。多校划片则是根据入学意愿需求和学位供给情况,安排学校组织招生入学。对于报名人数少于学校招生规模的,学生可直接入学;对于报名人数超过招生规模限额的,学校通过随机派位分配名额方式招生,招满为止。

为了促进教育公平,在个别人口密集、教育资源配置还不够均衡、适龄生源需求和学校学位供给变化较大的地方合理分配教育资源,促进教育公平,确保各片区之间大致均衡。在选房的时候就要注意了,你所在的那个区是以怎样的方式划片呢? 

坑二:学位房就是学区房?

学位房不是学区房!学位房不是学区房!学位房不是学区房!特别重要的一点!

学位房指是指开发商跟学校建立合作关系,房子拥有学校的指标。学位房是有时间限制的,在购买前一定要先了解,该楼房的学位和户口是否已被使用。如果被使用,应让户主尽早迁出,以便早日拿到户口获得入学指标。否则将可能会有下面这种麻烦。

坑三:买了房却无法迁入

由于房本过户更名和户口迁移不能同时进行,因此得在原有户口全部迁出之后才能办理户口迁移手续。否则即使房子过户了,也会陷入原房主户口还没迁出,你户口无法迁入的尴尬局面。

解决方法:

1.法律是保障:将户口迁定的时间以及违约责任写进购房合同。

2.密切留意学校对户口迁入年限等的要求。

坑四:30m²的学区房拥有学位?

不一定!广州越秀区:房屋面积小于30m²不保证上原本所对应的学区。名校林立的越秀区招生政策最受关注,但在长篇的招生方案中就明确写道:“适龄儿童父母在2015年4月15日后购买30m²以下学区房,又非只有这么一个居住地的,孩子将被统筹学区。”这意味着,在越秀区买30m²以下的学区房,是不一定能上所对应的学区

坑五:私立学校的学区房

私立学校就没有学区房之说,有钱交学费就能上,谨防被忽悠。

坑六:学区房的指标可供孩子上完高中

高中没有学区之说!没有搞清楚学区房的概念也同样容易被忽悠。初中和小学阶段,如果房子在学区内,学生可以免试上学。但是高中是没有学区房这一说法的,高中都是通过中考成绩录取的。因此,决定你能否上这所高中学校的不是房子,而是中考成绩。

福利来啦!!!避免入坑的方法有三:

1.可靠消息:关注学校咨询,多打电话,多听多问,学校的消息来源比较可靠。问已购房的家长,过来人可为你提供更好的建议。

2.自我判断:了解学校的招生划片是否与开发商承诺一致,不要盲目听信开发商的话。

3.谨慎签约:如果房子还在建设过程中,可以先让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。还是那句话,法律是保障。