通货膨胀帮你减压，按揭房能买即买！
2016-09-15 14:09:49 来源：搜狐焦点网
以前读书的时候，总觉得：高考才是决定人生怎么走的最重要的一环！现在嘛！你的人生能否成功得看外貌、老爸和你家是不是城中村的……无论你高考有多高分，在中国，没有自己的房子还是然并卵！昨天写了条贴子，是关于25岁前买房的，不少人说：25岁前买房？有可能吗？现在不月光已经好好了！
但25岁之前买房还真不是梦，那什么时候才该买？什么工资水平才能买？
专家告诉你：国际警戒线为收入1/3，超过50%就很危险
银行在发放贷款时，会审查借款人的收入情况，以确定借款人每月的收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际开支状况来确定还款方式，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提。与国际接轨的说法是，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量及正常的家庭生活。
不过，按照现在的情况，也有专家认为，目前的房价，以月收入的1/3标准来计算，对于大多数工薪阶层来说，恐怕也买不到什么楼。不过，月供款较好不要超过收入的50%，否则就很容易断供！
过来人说：善用有限资源 有好机会立即上
其实有不少年轻人都是糊里糊涂就当上房奴的，也有不少人是深思熟累之后才决定出手的！就像网友李哥~他的投资经验就是，要善用有限资源，把握杠杆的一头，获得楼价上升的较大回报。
“在2009年，我们不单不限购，而且购房两成首付、七折优惠利率即可。如果有100万元现金，作为投资人，你会选择全款购一套房，还是付两成首付买两套甚至是三套房？贷款的压力，假如放在7年后的今天和今天的房产增值，这些又算什么呢？”
“年轻人不要过分担忧贷款压力问题，应该换一个思维方式。”李哥认为，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。压力大？不怕。那样会激起我们的斗志，去找各种途径利用各种空闲的时间去赚钱！而且要想想房产升得这么快，其实你是无形中赚钱了~
李哥最后还特别提到：“买房时即使你很有钱，也不要付全款，只需付较低首付，并且选择尽量长的贷款期限！”为什么？金融学家再解释~
金融达人说：通货膨胀，会让贷款压力越来越小
金融达人认为，假如觉得贷款压力过大，建议贷款年限可适当拉长，甚至做到允许范围内的最长年限，也许，对于你来说，是“最抵”的选择~
【物价上涨时 存款掉价】
“如果物价上涨，你把钱攒起来存进银行的利息通常都赶不上物价上涨的速度，把钱存进银行很可能会‘蚀钱’。”所以，贷款买房本身就是与通胀“战斗”的过程，通胀很多时候会让你感觉到贷款压力越来越小，“因为存款利率一般都不会跑赢通胀，货币贬值的速度很多时候会大于你支付的利息，更何况如今楼价还在涨？
我们试想一下，现在月供2000元，三十年后我们还能够买到现在2000元的东西吗？如果你不买房，又或者你买房不贷款，就是等于放弃了你和通胀战斗的机会。
【贷款买房=投资】
当你了解了现在的贷款利率，就了解为何那么多土豪明明有钱还贷款买房了。而现在公积金的贷款利率是4.5%，商贷是6.55%，你就应该把多余的钱投资到于高于这个利率的标的上。
当然，如果你是投资“小白”，只会把钱放在银行里存定期。那么，还是建议你付较高首付，选择较低的月供款。
