10种现象预示房价狂飙 老家的房子买得起？
2016-09-16 22:56:18 来源：搜狐焦点网
5月，厦门新建住宅价格环比涨幅为5.85%；合肥环比涨幅5.76%；无锡、南京、廊坊、东莞、杭州等城市的房价涨幅紧随其后。看着这些城市的房价狂飙，地王层出不穷，想回家置业的你还好吗？说好的卖了深圳小二居回武汉换四套房呢？还能实现吗？逃离广州你要逃哪去？你家乡的房子会不会一路狂飙，是有迹可循的哦。
政府土地出让的数量和价格定基础
当政府土地出让价格提高，开发商定的楼价怎么能低呢？羊毛出在羊身上。地王的出现，会带动周边的房价涨起来。看看自己城市有没有“地王”，若有，房价准上涨。政府土地出让的数量也影响着供求比，数量一旦少，那就更物以稀为贵，房价嗖嗖涨了。
城市交通拥堵成“标配”
交通拥堵，人多了，表示开车的多了，市民有钱了，买房的需求就上升了，房价会加速上涨。
城市新开发区“鬼城”or车水马龙
不少城市都在拓展经济开发新区，有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的开发区，门可罗雀、人迹罕至，甚至被称为“鬼城”。繁荣的开发区，表示企业和人口正在从其他城区迁移至此，新区的房价快速增长直接拉动全城。
大型开发商进军当地
大型地产商的嗅觉比购房人敏锐多了。当他们预测该城市房地产大有前途，那就会抢滩登陆新市场。如果你所在城市的地产商都是中小地产商，那可能消化库存都难，别提房价上涨了。若近期有大型开发商进军，那很可能预示房价看涨。
看购物中心的数量和经营状况
和大型开发商一个道理，购物中心属于商业地产，对消费者、市场前景的要求最为严格，他们必须确认有钱可赚才会让项目落地。购物中心越多，表示开发商对当地经济发展势头看好，水涨船高，房价也能跟着涨。从平时逛街的购物体验，我们就能感受到购物中心的经营水平。
本地高考人数预示未来趋势
2016年广州高考人数为6.5万。你家城市的高考人数是多少？这批考生不管是考本地大学还是外地大学，4年毕业后都有大部分回到家乡就业。这些人口和他们的父母是未来的购房主力军。高考人数越多，未来买房人口就越多，房价更可能上涨。
身边外地同事多不多
看身边外地同事多不多，外来人口多，说明当地经济发展好，对人才吸引力大，这也是房价上涨的信号。
银行网点数量多证明有发展空间
银行网点数量多，说明市民的理财意愿更高，市民更有钱了。同时也说明当地金融市场更加活跃，这对房价上涨有正面刺激作用。
商业服务业的繁荣也可窥斑见豹
鸡蛋灌饼、豆浆油条、包子馄饨、米线面条……你可别小瞧这些细节，早点摊的多少也能预言房价涨跌。早点摊多，表示当地人口密度大，房价当然会涨。以及类似的美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以推测房地产发展。
中心区的豪宅数量是否增多
中心区豪宅增多了，可见当地的人有钱了，因此开发商做豪宅更容易获利。当中心城区豪宅数量增多，必定带动周边房价增长。
你的家乡符合上面几条？满足5条到7条的为定义为“房价平缓上升城市”，满足8条或以上的城市定义为“较具房价暴涨潜力城市”，逃离广州回家乡置业也没你想的那么容易哦！
