不要觉得毁约是小事，一不小心你就损失惨重
2016-10-14 11:55:58 来源：搜狐焦点网
“男子买豪宅签合同后反悔，损失5万定金再赔18万”！这个新闻标题瞬间引起了我的注意力。一看这标题瞬间反应就是这个男的是不是“傻”，不然也不会签了合同给了定金后反悔。最后导致自己损失更加严重。
事件是发生在2014年12月初，38岁的广州男子陈某经中介公司介绍，看中了位于花都区赤坭镇假日半岛映翠苑的一处面积为400多平方米的房产。当月9日，陈某与该房产业主梁某签订了《房屋买卖合同》，约定梁某以238万元的价格将房屋出售给陈某，陈某需在5日内办理银行按揭申请手续，交付房产日期为梁某收齐房款之日。没想到，陈某却突然反悔不想买了，迟迟不按约定去办理银行按揭申请手续。卖房者多次催促未果，只好将买家告上法院索要赔偿。据悉，昨日广州市花都区法院审理后认为，买房者陈某应承担违约责任，此前支付的5万元定金不予退还，另外还需支付18.8万元赔偿款。
这件事情的发生，追根到底是买房者没有遵守合约的规定，造成了卖房者一定的损失，同时这也是买房者不诚信造成的后果。所以说在买卖双方签约的那一刻，双方应该遵守“契约”。
那么在签订合同后违约会有什么样的后果呢？
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，违约金在购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金。
因此，购房者在买房签约时要仔细阅读合约，思考清楚后再签约，不要违约最后造成“竹篮打水一场空”！
