开发商竟卖公寓会所 更多潜规则不得不警惕!
2016-10-27 16:17:46 来源：搜狐焦点网
今日，《开发商卖掉高档公寓会所 26位业主愤然维权》的消息一出，立即引起各大媒体的的关注。
据悉，北京某高档公寓内配备着多个高大上的社区会所，比如：健身房、棋牌室、台球室、雪茄屋、儿童娱乐室等，不少在该小区居住的业主都纷纷表示当初之所以选择在那里买房就是因为当年奢华的会所和大堂给他们留下了良好的印象！但好景不长，入住小区多年后，该小区的业主们却发现，那些高大上的会所都没了，原来开发商已将会所产权转卖他人！所以该小区的26位业主合力将开发商给告了！
“活该被告，黑心开发商！”这是小编看到这一条信息的排名前列反应，相信不少网友也一样。其实呢，这只是开发商的特别不想让你们知道的“潜规则”中的一条而已，还有更多的不为人知的潜规则呢。听小编给你一一道来：
潜规则1：警惕“学区房”迷惑
随着买房就近学校原则的推广，以及家长教育观念的不断深化，“学区房”越来越受到不少购房者的追捧。因此不少开发商就开始打着“学区房”的名号对外宣传推广，什么“买房送学位”的。其实开发商“送学位”的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为学区房的“学位”之一。开发商出资“教育基金”，与意向的优质教育资源的学校“买学位”，但是有指标、年限的限制，最终会因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
小编提醒：所以各位家长买学区房一定要擦亮眼睛，不能轻易相信开发商的承诺。
潜规则2：赠送面积是不受法律保护的
如今地产业如此火热，不少开发商为了提高竞争力，真是各种花招用尽：什么“买一层送一层”，“赠送超大花园”屡见不鲜！正所谓“天下没有免费的午餐”实际上，赠送面积不会加在房产证上面，这是意味着那是没有产权的面积，也就是说空间赠送面积可能变成“偷面积”！尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘的业主“赔了夫人又折兵”。
小编提醒：我们买房的时候要拎清重点，首要问题是买房，而不是开发商的那些“诱惑”。就比如送面积，听起来好像购房者赚了很多，但其实并不然，因为有很多开发商常常打着“赠送面积”的旗号暗地里偷面积。
规则3：并非越靠近高架越好
现在买房，交通是否便捷是大多数够房者的重点考虑因素，特别是给父母买房的时候。所以不少的开发商也是打着“某某楼盘靠近高架，交通便捷”的旗号，也因此吸引不少的购房者，特别是拥有私家车的和准备购车的购房者。如果你认为房子靠近高架好，那你只考虑到了交通便利因素，却忽略了其他的因素：比如，你有没有考虑环境因素呢？高架上的噪音大吗?尘土又该如何排除？
小编提醒：我们在买房的时候不能一味地追求交通便利，还要注重周围的环境，安静、干净又方便的生活环境才是较佳选择。
潜规则3：不要被“高大上”的外表迷惑
不少开发商为了提高销售力，就会花重本在小区环境建设方面，就像上文说到的那一条新闻，小区配备各种高大上的会所，来吸引购房者。如果小区内高大上的配置固然好，但是我们更加要注重的是房子的质量问题。如果自己的权益受到侵犯时，也要想北京某公寓的26位业主那样懂得维权。
小编提醒：买房要看实质哦，千万不要被表象迷惑，因为很可能就是金玉其外败絮其中。
