90后买房要准备多少钱？看完这些你就知道了
2016-11-10 16:25:25 来源：搜狐焦点网
最近，“90后”也加入购房大军的话题热议不断。对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说，要自己独立买房不太现实，所以多数的“90后”都是选择让父母帮忙出资付首付，自己来月供按揭还贷。
当然也有一些“90后”，比如最“老”一批的“90后”现在已经年满26岁了，部分人已经在社会上摸爬滚打也有一些年头，也有一定的经济能力可以自己买房了。
不论是爸妈帮忙买房也好，自己有能力买房也好。成为“有房一族”总归是好事。那么，现在的“90后”要买一套房到底该准备多少钱？你手头的钱够交首付？够全额付款吗？还需要借多少？
其实，买房不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
1. 参考整体房价
我们都知道，在不同的区域，房价自然也不一样。地段是决定房屋价格的重要因素，一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。所以在买房之前，购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力，特别是爸妈帮忙付首付的“90后”们，不要给爸妈太大的经济压力，量力而行来选择某一区域的房子。
2. 选择购买面积
确定好你要购买的房子的区域之后，就要估算自己购买的房屋总面积的大小了。该怎么估算呢？应根据家庭人口的数量、房屋 使用的功能以及资金实力进行选择。相信不少“90后”在购房之后也会想要宝宝，那么买房的时候就要重视一下户型。另外，现在很多城市的房价都比较高，你较好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较，常言道：货比三家嘛！这才能选到一套性价比高的房子，让自己的钱花得物有所值。
3. 了解物业收费
对于独立生活经验比较少的90后而言，肯定会选择物业比较好的小区。那么选择好要购房的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
4. 考虑还贷能力
首付压力是短期的，不管是爸妈给也好，自己付的也好。长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
5. 估算装修费用
都说“90后”有个性的一代，买完房子之后，相信不少人都是给你自己的新房好好的粉饰一下。所以呢，装修费用也是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。
6. 各种需交税费
一般“90后”对税收还不是很了解。通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等。二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
