惊呆!买房必交的这笔钱 你真的知道其用处吗

2016-11-14 13:35:16   来源:搜狐焦点网

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

公共维修基金归全体业主共有,一般设立专帐管理,专款专用,同时定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。公共维修基金的明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。当维修基金不足时,按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳公共维修基金。目前,公共维修基金的收取是安住宅的建筑面积计算。即每平方米几十的价格。