哈尔滨人如何理解使用面积 算算房子有多大
2016-11-15 10:38:31 来源：搜狐焦点网
使用面积是合同中常见的一个名词,它直接关系到自己房子的大小。在收房验房时,我们常常会自己亲自测量一下,这是我们计算的就是使用面积。一般来说,使用面积的范围包括哪些?具体的测算方法是什么呢?
首先得清楚使用面积的计算范围
住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算的范围主要包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
使用面积和建筑面积的区别
1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
使用面积是房屋面积中一个比较重要的因素,因为它直接关系到购房者的切身利益,如果没有好好理解这个名词的含义,买房购房说不定要吃亏的。
