别被忽悠了！单纯户型方正未必就是好户型！
2016-11-15 14:53:57 来源：搜狐焦点网
去售楼处看房，对于户型讲解听到最多的一个词大概就是：户型方正。那么，究竟怎样才算户型方正？仅仅只是字面意思那么简单吗？户型方正就一定是好户型吗？
通常，我们认为户型方正是指一套房子的整体户型格局完整，各功能间安排合理紧凑，房子的外墙轮廓大致是一个方形，且房间的比例合理，不超过6:4。一旦超过这个比例，房间显得过于狭长，房间的北侧采光不足，虽然户型方正，但容易给人以压抑感。
（科普一下进深与开间的含义：一般情况，房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深，也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。也就是说，进深/开间比例不合理，则未必是好户型。）
户型方正都有哪些好处：
1.利于房主二次改造
2.改造成本较低
3.各功能空间安排合理
4.较少的浪费空间
如果户型不方正，有哪些坏处？
由于各种因素的限制，很难保证每套房子都能做到户型方正。异形户型的外墙有斜墙、尖角、弧面、内角等情况。这些不规则外墙轮廓不仅影响实际利用，也给室内装修提出挑战，一定程度上增加了装修成本。
具体来说，异形户型有以下问题：
1、室内家具不好安放
2、 改造成本高
3、有可能浪费套内面积
4、居住体验差
5、其他问题
为什么有异形户型？
不管你买房子是为了投资还是居住，都要考虑到房子户型是否方正，因为从本质上来说，房子最终都要落实到居住功能上。建筑设计讲究“坚固、实用、美观”，实用相对美观更重要。
