买房如何选择居住小区？七大必看要素教你挑
2016-11-18 15:34:14 来源：搜狐焦点网
买房这种大型支出,更换的成本很高。所以很多人买房前会看大量的小区楼盘,综合分析小区各方面的因素,如地理位置、开发商品牌、物业服务。那么购房者在买房时应该如何选择小区呢?购房者参考下面这7点作为评价标准,对已经看过的小区进行横向比较,从中选择出能满足自己切身需要的小区。
1、地理位置
通常每一个城市都会有一些公认的优质楼盘,购房者找到其中之一并在小区周边以步行10分钟范围为半径,盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目,然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况,就能形成小区的横向比较。
2、开发商品牌
在选购房子时,购房者可以轻易地观察到周边总体环境,但很多影响生活质量、生活细节的地方是很难看得到,这很大程度上依靠开发商的经验和责任心,所以买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。
3、物业服务
一个公认的观点:专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但它真的会影响居住者的心情。
4、居住群体
通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些,并且生活观、价值观更趋同一些,可能你在生活上受到邻居的干扰会少些。
5、小区口碑
一个社区就是一个标签。这个标签的形成,与上文提到的业主群体特征有关,所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑,这样比较放心。
6、小区环境
购房时常说的“买房看环境”,指的是近看小环境,远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
7、房贷
在房贷上,一般而言,在能力允许的条件下,首付越少越好,期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于较低的一档,而且有的时候还能够获得利率折扣。
对于大部分中国人而言,房产可能是这辈子较大的消费品。所以无论是置业还是自住,购房者以初始价格判断未来发展空间是不理智的想法。在选择小区时要注意的因素归结起来可以是一句话:和快消品是一样的,小区看中居住体验和业主口碑!下面,小编为大家推荐几个高性价比楼盘以供参考吧!
