全装修和精装修的区别
2016-11-21 10:25:16 来源：搜狐焦点网
全装修和精装修的区别
全装修
全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
精装修
是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
全装修“装”哪些？
全装修厨房应有设施
灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。
全装修卫生间应有设施
包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。
精装修“装”哪些？
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
全装修买房、验房攻略
每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着全装修楼盘数量的逐步增加，购买全装修住宅的消费者也随之增加，消费者在购买和验收全装修房屋时，要注意哪些地方呢？
看清合同附件内容
作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
约定全装修方式
约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。
明确交房标准
商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。
明确违约方
合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
与样板房进行对照验收
验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
