中国式买房8个雷区!get好做个精明购房者
2016-11-21 10:44:19 来源：搜狐焦点网
在中国,买房是人生大事,甚至是不少人的奋斗目标。无论是刚刚满足需求的三房,还是阔绰有余的四至六房、别墅单位类型,亦或是用于养生度假的房产,都是能满足不同的购房者。但是,在购房时却会出现很多雷区,就如一下这些:
要求与实际不符
要选就选较好,相信这是很多人选购的重要标准之一,购房亦然。不少人在选房的时候,都想着找地段好、户型好、配套好、楼层好等各方面都perfect的房子,想着一步到位买间好的。但是“一分钱,一分货”,越优质的房子,在价钱上也会越美丽。因此对于那些资金有限的人来说,这便是一大雷区——经济实力与要求不符。
买涨不买跌
买张不买跌,是最常见的中国是购房心理。如果当前楼价在上涨,就会有“现在不买以后还会涨”的心理;如果当前楼价在下跌,就会有“现在不买以后还会下跌”的心理。事实上,重要的是理清自己的购房需求,市场情况可以是参考,但不宜作为必要条件来判断。
攒够了再下手
有部分购房者认为,等自己够钱了再买房。但小编只想跟你说,买房要掌握窍门,在自己的经济承受能力范围内,挑选首付低,月供长的楼盘也是不错的选择。所以,也别踩这个“靠自己”的雷区。
跟风买房
房子作为固定资产,所以有些人买房不用来住,而是为了从中获取更大的收益,也煽动了一些不理性的人跟风炒房。但是,炒房也是很专业的,因为房子变现手续复杂、政策繁多、周期长,碰上调整或者你的眼光不准,就很难脱手。因此,购房时小心别踩“跟风炒房”的雷区。
房产证写子女名字
其实将房子写在子女名下,虽说是为孩子留财产,但事实上房产证写上孩子名字却会产生一些不良影响:如孩子独立买房会受到限购政策影响;如果开征房产税,那孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。各位家长,这个雷区在买房时可要多斟酌。
以租养房
以租养房,指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款,但这并不适合所有人。这类的的购房者要选好城市和地段,如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。小心别踩中“空置率高”的雷区。
听信眼花缭乱的广告
买房最重要的一点原则,就是坚定想法、禁得住忽悠。因此,买房要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状,多了解些信息源。才能更好地避免“不实广告”这个雷区。
雇佣排名前列个见到的经纪人
缺少购房经验的,多会跟排名前列个地产经纪人合作。相信我,这或又是一个雷区。建议多见几个经纪人,自己有个对比后,选择较为靠谱进行合作,才是王道。
