低至5°!湿冷模式杀到!这才是看房较佳时机!
2016-11-21 11:59:19 来源：搜狐焦点网
火辣辣的广州11月！不少本地人和外地人都在感叹：这就是广州哇！不过~
24日—26日气温将低于5°！
24日—26日气温将低于5°！
24日—26日气温将低于5°！
重要的事情说三遍！这次广东真的要大幅度降温了！而且是、带、雨、水、的大幅度降温！
原本就冷了，还有雨，这个周末估计真的是哪里都不用去了，直接在家被窝里呆着就好。
但是！其实冬季去看房也能看到一点不同的门道出来！比如看房间采光，如果冬天采光都很好！那其他季节的采光就没有问题了！
一，冬天看房屋采光是较佳时机
如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。冬天采光好，对于室内温度的保持也有好处。
至于如何选择采光好的房子，记住以下三点即可：
首先，朝向是最主要的因素。如果购买板楼较好选择南北通透的房子，客厅朝南较好，如果是购买塔楼，较好选择东南或西南向的房子；
其次，楼层不要过低，因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，因此购买高层建筑时较好选择3层以上，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况；
最后是房屋内部的结构问题，如果房屋进深过大，那么其接收阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。
二，天先优势：价格相对平稳
从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。
三，密切留意：淡季优惠多
除了价格平稳之外，很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
四，从社区景观看物业管理
冬季万木萧疏，百花凋零，绿色转枯，可以更加清楚地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。一个好的社区景观，不仅要夏天花团锦簇，冬天也要绿意盎然，四季景观搭配合理。如果一到冬天，社区内只剩下光秃秃的树枝，一点绿色也没，这样的社区景观大家要做到心中有数。
